Westerbaenstraat 2282513 GK Den HaagZeeheldenkwartier

Ruim tweekamerappartement in het hart van het Zeeheldenkwartier Dit verzorgde tweekamerappartement (ca. 50 m²) bevindt zich op een toplocatie in het populaire Zeeheldenkwartier. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, en een balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Een berging in de onderbouw maakt dit appartement helemaal compleet. Locatie: Het Zeeheldenkwartier is een charmante en levendige wijk die geliefd is vanwege zijn historische karakter, prachtige architectuur en gevarieerd aanbod van winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Het centrum van Den Haag bevindt zich op loopafstand en met de fiets bent u binnen 20 minuten op het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes in de directe omgeving en zowel Den Haag Centraal als Holland Spoor liggen op ca. 10 minuten fietsen. Indeling: Via de gesloten portiek komt u binnen in het appartement. De hal biedt toegang tot de slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Separaat modern toilet. Ruime woonkamer met (half)open keuken met wasmachine aansluiting en verschillende apparatuur. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier - Energielabel: C (na verduurzaming) - Berging in de onderbouw - Gebruiksoppervlakte: ca. 50 m², balkon: ca. 3 m² - VvE is actief, bijdrage: € 218,-- per maand exclusief € 61,-- voorschot stookkosten - 5/1250e aandeel in de VvE - Recent verduurzamingstraject afgerond: het appartement is voorzien van HR++ glas, de blokverwarming is vernieuwd en het dak is geïsoleerd. De kosten van deze verduurzaming zijn middels een lening opgenomen in de VvE-bijdrage - Warmwater via boiler, verwarming middels blokverwarming - In de koopakte zullen de ouderdoms-, asbest-, niet-bewonings- en meetinstructieclausules worden opgenomen