Bruggeleen 126171 SK SteinKerensheide

Deze perfect onderhouden, instapklare woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, in de gewilde wijk Kerensheide, direct grenzend aan prachtig natuurgebied ‘de Lendjwaer’. Op korte afstand vindt u het gezellige winkelcentrum, scholen en met recreatiepark "Steinerbos" op loopafstand is dit de ideale plek voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig, met snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen, Aken en België). De woning is gebouwd in 1987, tot in de puntjes verzorgd en in 1993 is aan de achterzijde een mooie aanbouw gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over geheel aluminium kozijnen (m.u.v. bijkeuken en garage, kunststof kozijnen), geheel dubbelglas, vloer-, spouw- en dakisolatie, moderne elektrische installatie, 12 zonnepanelen (2016, eigendom), HR combi cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2018, eigendom). De voor- en zijgevel is in 2020 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het perceel is 269 m2 groot met een mooi aangelegde tuin, volop privacy, gezellig overdekt terras en een prachtig blijvend vrij uitzicht zodra u de poort opent. Bij de woning hoort een ruime garage van 9.75 x 3.41/3.16 met vaste kastenwand, tegelvloer, verwarming, elektra- en wateraansluiting. De oprit met carport is geschikt voor het parkeren op eigen terrein. De inhoud van de woning bedraagt 546 m3 en de woonoppervlakte 121 m2. Indeling Begane grond: overdekte entree; gang met tegelvloer, meterkast en garderobe; Z-woonkamer met parketvloer, airconditioning en een royale aanbouw met parketvloer, schuifpui en inbouwspots; halfopen keuken met aanbouwkeuken (Goergen) voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; bijkeuken 3.70 x 3.15 met keukenblok, tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin en garage; portaal met trappartij; separaat toilet met wandcloset. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: berging, alwaar standplaats cv-ketel; mogelijkheid extra 4e slaapkamer 4.26 x 2.50 (gemeten vanaf 1.50 m lijn), velux dakraam en verwarming. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.