Molengang 211761 BX Anna PaulownaKleine Sluis

Hoekwoning met garage gelegen aan het water! Nabij het winkelcentrum van Anna Paulowna staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over drie riante slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit, houten berging en garage. De tuin is gelegen op het zuiden, is in 2022 vernieuwd en voorzien van nieuwe schuttingen, bestrating en beschoeiing van de kade. De ligging is ook goed te noemen. Op korte afstand vindt u de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna en ook de diverse sportvelden, scholen (om de hoek) en het NS-station zijn op korte afstand. Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en we begeleiden u graag tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Binnenkomend aan de voorzijde van het huis, wordt u ontvangen in de hal. De hal geeft u toegang tot de meterkast, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken. De straatgerichte keuken beschikt over gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, wasemkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de oprit te bereiken doormiddel een enkele deur. Eerste verdieping: De overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en radiator. De slaapkamers zijn groot van formaat. Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige bewoners van twee kamers één kamer gemaakt. Vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken via een vaste trap. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken doormiddel van een vaste trap. Op deze verdieping vindt u de derde slaapkamer, cv-opstelling, witgoedaansluiting, omvormer en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is te bereiken door middel van een achterom. De recent fraai aangelegde tuin is in 2022 in zijn geheel vernieuwd. De schuttingen aan beide zijde en de beschoeiing van de kade zijn ook meegenomen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit, houten berging en garage. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - Beschoeiing, bestrating en schuttingen uit 2022 - Garage en houten bergruimte - Energielabel A