Termileslaan 1466229 VX MaastrichtHeugem

In het mooie en populaire Heugem staat deze instapklare en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een dakkapel en een fraaie tuin op het zonnige westen. Deze woning heeft alles wat u zoekt: een ruime badkamer met ligbad en douche, een aparte toilet-/wasruimte, moderne keuken, houtkachel, 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. Wat opvalt zijn de lichtinval en sfeer, die zorgen voor een huis met een thuisgevoel. Welkom in Heugem, aan de zuidoostkant van Maastricht. Hier woont u op een kwartiertje fietsen van het historische centrum en in de nabijheid van het AzM, MUMC, Maastricht University, de Pietersplas en het Grindgat met goede watersportmogelijkheden. Heugem heeft vele voorzieningen: een basisschool, kinderopvang, diverse medische voorzieningen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum met grote supermarkt. Er is een goede verbinding met de snelweg A2, richting Eindhoven en Luik. Indeling: Begane grond: Een groot pluspunt is de diepe voortuin, waardoor er in huis veel privacy is. Via de voortuin loopt u naar de voordeur, die toegang geeft tot een ruime en lichte hal. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de toiletruimte, die circa 3 jaar geleden is vernieuwd. De woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde, is een sfeervolle leefruimte van ca. 28.6 m2. Vanaf het zitgedeelte kijkt u naar de diepe voortuin en het eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de open keuken. In de mooie keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en toiletruimte, met een subtiel patroon. De hoekopstelling (ca. 2 jaar oud) heeft een fantastische uitstraling en het aanrechtblad is, net als de rand, uitgevoerd in composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate was-/toiletruimte. De master bedroom van maar liefst 17.3 m2 is aan de achterzijde en vanuit de tweede slaapkamer (ca. 7.9 m2) kijkt u naar de rustige straat. Wat voorheen een slaapkamer was, is ca. 6 jaar geleden verbouwd tot een fraaie badkamer (ca. 8.6 m2). De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Witte en grijze tegels zijn gecombineerd met mooie kranen en een fraai vormgegeven waskom. Het is erg prettig dat het toilet niet in de badkamer is, maar in een aparte ruimte. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk groter geworden. U kunt deze verdieping bereiken via een vaste trap, die toegang biedt tot een overloop met de opstelling van de HR-ketel (2017). Aansluitend is een grote slaapkamer, met mooi uitzicht over Heugem en met de bomen op de Sint-Pietersberg als achtergronddecor. Tuin: Dubbele deuren in de keuken geven toegang tot de sfeervolle achtertuin op het westen. Houten schuttingen vormen een mooie combinatie met de sierbestrating, de palmbomen en het overige groen. Aan de rechterzijde is een mooie veranda gemaakt en achter in de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte, voorzien van elektra en een donkere tegelvloer. Er is een achterom, dus de fietsen kunnen in de berging staan. De voortuin met gevarieerde beplanting maakt deze woning meer dan af. Bijzonderheden: - Recent nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas; - Diverse rolluiken en insectenhorren; - 16 zonnepanelen in oost-westrichting (ca. 5 jaar geleden geplaatst); - Vernieuwde meterkast (ca. 2020); - Geïsoleerde kruipruimte; - Dakgoot vernieuwd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017 huur via Volta); - Dakkapel op de tweede verdieping (achterzijde); - Achtertuin (op het westen) met achterom; - Energielabel A Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.