Van Hogendorpstraat 133-11051 BM AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Een perfecte basis om maximaal van de stad te genieten. For English, please check the English page. Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het bruisende Westerpark en nabij de Jordaan. Het prachtige gerenoveerde pand is door de zwarte gevel de eyecatcher in de straat. Het 2-kamerappartement is door de eigenaresse zeer goed onderhouden en kan dus zonder veel moeite betrokken worden. Praktische indeling met de woonkamer aan de voorzijde met een open keuken, separaat toilet, royale slaapkamer en aangrenzend de badkamer met ligbad en aparte douche. Het balkon ligt op het zuiden. Op de zolderetage is een ruime berging. Entree in het midden van de woning met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer. Door de grote ramen komt veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Naast de handige garderobe is het separate toilet met stijlvolle tegeltjes en een fonteintje. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van handige inbouwkasten met veel ruimte voor kleding Hiernaast is de CV ketel in een vaste (opberg)kast verscholen. Aangrenzend vind je een ruime badkamer met een ligbad, een aparte douche, handdoekenradiator en een wastafel. De badkamer is opvallend licht door het grote raam en door het glas in de balkondeur. Het knusse balkon ligt op het favoriete zuiden zodat je hier fijn een aantal uurtjes van de zon kunt genieten. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Op de zolderetage is een eigen berging aanwezig van 4 m2 waar je heel veel spullen kunt opbergen. Grondsituatie en VvE: Het pand is gelegen op eigen grond. De kleine VvE bestaat uit 4 leden en heeft haar zaakjes goed voor elkaar. Zo is er een MJOP aanwezig en is het pand goed onderhouden. De servicekosten bedragen € 132,- p.m. De ligging van de woning is ideaal; in een rustige straat met het Westerpark als achtertuin. Hier is altijd iets te doen of te zien met op de zondagen een markt, in de zomer veelvuldig festivals (zoals Milkshake en Rollende Keukens), maandelijks op zondag de Sunday Market en goede eet- en borrelgelegenheden als Mossel & Gin en het Westergasterras. Ook vind je hier ontspanning door te relaxen op het veld of een fijn stukje joggen. De Jordaan en de gezellige winkelstraat Haarlemmerdijk zijn op een paar minuutjes fietsen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Goede, centrale ligging nabij het Westerpark en de Jordaan - Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning in een prachtig pand - Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 kamers - Badkamer met ligbad en aparte douche - Separaat toilet - Balkon op het zuiden - Berging van 4 m2 - Kleinschalige VvE - Servicekosten thans € 132,- p.m.