Parkrand 116714 GN EdeDe Burgen

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die volledig instapklaar is? Deze ruime hoekwoning met grote dakkapel, moderne keuken en strak afgewerkte badkamer biedt alles wat u zoekt. Met een ruime (werk)zolder en een eigen parkeerplaats, is dit dé perfecte plek voor starters en jonge gezinnen! Deze instapklare hoekwoning met houten berging is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en bevindt zich op een steenworp afstand van winkelcentrum “Parkweide”. Dit winkelcentrum is makkelijk te bereiken via een fietstunnel. Bovendien zijn de prachtige bossen en heide rondom landgoed “Kernhem” op loop- en fietsafstand te vinden. De ligging nabij de N224 zorgt ervoor dat u snel op de A30 en A12 zit, ideaal voor forenzen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) is gericht op de tuin en heeft hoge raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een trapkast met een unieke vitrine deur, designradiatoren en een nette laminaatvloer met brede planken en hoge plinten. Via twee paar openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde tuin. De open keuken (ca. 6,5 m²) heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van alle moderne apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024) en combimagnetron. Terwijl u kookt, geniet u van het vrije uitzicht over een speelweide – perfect voor gezinnen met kinderen! 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 8 m² en 7 m²), die allen recht opgetrokken zijn. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen die elk hun eigen kamer nodig hebben. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een royale wastafel met dubbele kranen, een ruime douchecabine met dubbele douche en thermostaatkraan, zwevend tweede toilet en een designradiator. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de royale zolder met een grote dakkapel over de hele breedte van de woning. Deze ruimte is ideaal als werkplek of hobbykamer en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Heeft u behoefte aan extra slaapkamers? Het is eenvoudig mogelijk om hier een 4e en zelfs 5e slaapkamer te creëren. Tuin: De zonnige, recent opnieuw aangelegde en onderhoudsarme tuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen. De achtertuin is ca. 9 meter diep, 7,7 meter breed en beschikt over een houten berging (2,4m x 2,86 m) en een achterom naar de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: Woonopp. ca. 109 m2 Perceel opp. 185 m2 (incl. parkeerplaats) Bouwjaar 2010 C.v.-installatie: Intergas, bwjr. 2011 (eigendom) Isolatie: volledig geïsoleerd, Energielabel A Eigen parkeerplaats (achter de woning) Elektrisch bedienbare zonnescherm Zonnepanelen: 8 stuks. Deze hoekwoning biedt alles wat een startend gezin of jonge professionals zoeken: ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Oplevering 10 maart 2025