Wittevrouwensingel 1043514 AM UtrechtTuinwijk-Oost

Stijlvol wonen aan de Wittevrouwensingel: een perfecte balans tussen klassiek en modern. Welkom in dit prachtige herenhuis aan de Wittevrouwensingel 104. Dit ruime en goed onderhouden pand, met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2 biedt alles wat een jong gezin of stel zoekt. Met zijn vijf royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een heerlijke tuin heb je hier de ideale plek om te genieten van het stadsleven, zonder in te leveren op ruimte en rust. De woning combineert karakter en comfort, met hoge plafonds en een moderne afwerking. Highlights: - Prachtig uitzicht op de singel aan de voorzijde – elke dag een postkaartmoment - Moderne, half open keuken om te kokkerellen en te borrelen met vrienden - Zonnige tuin waar je lekker kunt loungen en de BBQ aansteekt - Op loopafstand van het Griftpark en het levendige centrum van Utrecht - Stijlvol en karaktervol – visgraatvloer, hoge plafonds, en volop licht Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in, een perfecte plek om te ontspannen. De tuin komt uit op het autovrije en groene Hooghiemstraplein, vanwaar je doorloopt naar het Griftpark. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur. Verder is er op de begane grond een separaat toilet en toegang tot een praktische kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers, die ideaal zijn als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De handige wasruimte waar je je wasmachine en droger kwijt kunt bevinden zich ook op deze etage. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van het centrum, maar ook in een rustige buurt waar je de sfeer van de stad even kunt ontvluchten. Geniet van alles wat Utrecht te bieden heeft, van hippe restaurants tot gezellige parken, alles is binnen handbereik. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie in een stijlvol huis waar zowel ruimte als sfeer perfect samengaan en waar je zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht hebt! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Bijzonderheden: - Oplevering: 1 maart 2025 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee badkamers - Vrij uitzicht - 8 zonnepanelen De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Toelichtingsclausule NEN2580 Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.