Omschrijving

XXL 2/1 kap woning op vrije locatie met schuur/werk/praktijkruimte Op drie minuten fietsafstand van het mooie centrum van Hoorn, in woonwijk Hoorn Noord, staat op een hele vrije locatie, deze ‘knoert’ van een 2/1 kap woning met schuur/werk/praktijkruimte. De woning heeft maar liefst een inhoud van 501 m3, heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en is ruim zes meter breed! Er zijn vier (voorheen vijf) royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is vergroot met twee dakkapellen voor en achter. De zij- en achtertuin op het noordwesten is royaal te noemen. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voelt als vrijstaand Via de zijtuin en zijentree komt u binnen (voordeur Merbau 2007) in de lange, ruime hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast (2022), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wees creatief Living aan de straatzijde die vanwege de vorm en grootte op meerdere manieren is in te delen. De brede raampartijen aan de voorzijde en de zijkant van de woning zorgen voor maximale lichtinval. De eettafel staat aan de achterzijde bij de schuifpui (2007) opgesteld. Keuken met eigen buitenentree De dichte keuken (1994) bestaat uit twee rechte keukenunits met bovenkasten, een dubbele spoelbak, en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2011), vaatwasser (2011), combi oven-magnetron en koelvriescombinatie. Grappig detail is de buitenzijdeur (Merbau 2007). Fijn is het brede raam boven het werkblad. 3 x XXL slaapkamer Eerste verdieping met verrassend grote overloop met raam en inbouwkast, en drie deuren naar drie fantastisch grote slaapkamers. Door de rechte wanden op deze verdieping kunt u de ruimte maximaal benutten. Via de slaapkamer (met wastafel) aan de achterzijde betreedt u de ruimte waar de wasmachine-aansluiting zit. Op leeftijd, maar …… De, ook weer ruime, badkamer ziet er voor zijn leeftijd nog beslist netjes uit! U kunt er gebruik maken van een ligbad, ernaast kunt u douchen in de vierkanten douchecabine. Verder is er een dubbele wastafel met kastjes aan de onderzijde en zijkant, en een wandcloset en handdoekradiator. 1 (voorheen 2) XXL slaapkamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een giga voorzolder met CV-opstelling (2016/altijd netjes onderhouden) en (voorheen twee nu één) een grote zolderkamer met aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel (2007 voor en 2004 achter). De twee toegangsdeuren naar de voorheen twee slaapkamers zijn nog aanwezig. Als u weer twee slaapkamers wilt realiseren is het slechts een kwestie van een tussenwand plaatsen. Zij en Achter Ruime zij- en achtertuin op het noordwesten. Geheel bestraat, en achterin een multifunctionele schuur/werk/praktijkruimte met een elektra- en watervoorziening. De schuttingen en palen zijn in 2007 vernieuwd. Hoorn Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen. U woont op drie minuten fietsen van het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 4979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 2 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 3 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 4 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 5 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 6 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 7 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 8 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 9 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 10 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 11 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 12 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 13 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 14 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 15 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 16 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 17 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 18 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 19 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 20 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 21 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 22 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 23 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 24 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 25 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 26 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 27 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 28 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 29 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 30 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 31 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 32 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 33 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 34 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 35 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 36 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 37 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 38 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 39 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 40 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 41 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 42 van Rotiusstraat 81
  • Bekijk foto 43 van Rotiusstraat 81

      © 2001-2025 funda