Volendamlaan 10082547 CS Den HaagLeyenburg

Ruim 4-kamer appartement van 81m2 met eigen berging op centrale ligging in Den Haag. De woning heeft energielabel C, maar liefst drie slaapkamers en een ruim balkon. Unieke kans voor starters. Dit lichte appartement met centrale ligging heeft maar liefst 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een prettig berging in de onderbouw. Bovendien heeft de woning een balkon over de gehele breedte en is er de mogelijkheid om te parkeren op een prive terrein. Deze woning is de ideale starters, of seniorenwoning met veel potentie en kan volledig afgewerkt worden naar eigen smaak. En dit op slechts een kwartiertje fietsen van de bruisende stad en het heerlijke strand. Ligging: Ideaal gelegen in een rustige groene wijk Leyenburg met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Leyenburg voor alle dagelijkse boodschappen en diverse supermarkten en winkels. Daarnaast vindt u het openbaar vervoer (tram en bus) om de hoek, waardoor u in no-time het centrum van Den Haag bereikt. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zorgt ervoor dat steden als Rotterdam en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook is het strand van Scheveningen binnen 20 minuten te bereiken, perfect voor een ontspannen dag aan zee. Indeling: Centrale entree op de begane grond. Hier betreedt u de centrale hal met bellentableau, brievenbussen. Tevens bereikt u vanuit hier de aparte berging alsmede de lift die u naar de derde etage brengt. 3e etage: Op de derde etage komt u op de gallerij en bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast voordat u de gang inkomt met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterhand vindt u de ruime keuken met aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens beschikt de keuken over een gasboiler (huur). Daarnaast vindt u aan de rechterhand een apart toilet en ruime badkamer met aparte douche en wastafel. Aan het einde van de gang betreedt u de lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Terug in de gang bereikt u de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning gelegen is. Tevens vindt u nog een prettige aparte kastruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 81m2 (ingemeten conform BBMI) - De woning is gelegen op EIGEN grond - Bouwjaar 1966 - Energielabel C - Ruim balkon - Aparte eigen berging van ca. 5,3m2 - Actieve VvE, bijdrage € 198,44 per maand - Professionele VVE, aandeel 12/934e - VVE reserve per 31/12/2023 ca. €250.000 - MJOP aanwezig - Mogelijkheid tot parkeren op achtergelegn terrein - Centraal gelegen tov Den Haag centrum en het strand - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing