Laarstraat 50-A7201 CE ZutphenLaarstraat en omgeving

Bent u op zoek naar een bijzondere woning? Kom dan zeker kijken aan de Laarstraat 50 A in Zutphen. Op een toplocatie in Hanzestad Zutphen vind je deze zeer royale bovenwoning met balkon op het zuiden. De eerste verdieping is gereed om te gaan bewonen en de tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. In de gezellige Laarstraat op nummer 50 vind je rechts naast het winkelpand de voordeur van nummer 50A. Achter de voordeur een lange brede trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping liggen aan de centrale hal een trap naar de tweede verdieping en deuren naar de voor- en achterkamer, de badkamer en het separate toilet. De kamer aan de straatkant heeft drie gelijke hoge ramen. Het licht stroomt dan ook royaal naar binnen. Deze zeer ruime kamer is nu in gebruik als atelier met zithoek. Er is ook de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De achterkamer ligt op het zuiden en heeft ook heerlijk grote ramen. Deze is nu in gebruik als royale zit- slaapkamer. Hier vind je de toegangsdeur tot het heerlijk zonnige balkon. De badkamer is inpandig gelegen. Voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is ruim en functioneel ingericht. Ook het separate toilet heeft goede afmetingen en is voorzien van een fonteintje. We nemen de trap naar de tweede verdieping waar ons een grote verrassing wacht. Onder de oude dakbalken zijn twee enorme ruimtes die ieders fantasie zullen prikkelen. Aan de voorkant bied een gevelopening met karakteristieke luiken een magnifiek uitzicht op Zutphen. Ook is er een daklicht geplaatst. Aan de achterzijde ligt een even grote ruimte waar nog daglichttoetreding gecreëerd zou kunnen worden. Op deze verdieping geeft een deur op de overloop toegang tot een stookruimte waar de CV-ketel hangt. De locatie van deze woning aan de Laarstraat die uitkomt in het historische centrum van Zutphen is uniek. Alle voorzieningen zijn onder handbereik: scholen schouwburg, bioscoop, bibliotheek, musea, winkels en openbaar vervoer. U kunt letterlijk alles te voet of per fiets bereiken! Wonen in dit prachtige appartement betekent elke dag genieten van de charme van de historische binnenstad gecombineerd met heel veel leefruimte in huis. Met dit bovenhuis ben je tot in lengte der dagen “in de wolken” want je groeit er beslist niet zomaar uit. Nieuwsgierig? Bel dan snel voor een bezichtiging. Een bezichtiging via Funda aanvragen kan natuurlijk ook. We bellen je dan snel voor een afspraak. Bijzonderheden Beschermd stadsgezicht Parkeren in de nabije omgeving gratis, betaald en vergunninghouders Zeer ruim en zeer licht Op een mooie locatie in Zutphen Energielabel D geldig tot 24 december 2024 In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule worden opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.