Dwergmuis 171422 WR UithoornLegmeer

Wat een leuke woning is deze maisonnette aan de Dwergmuis 17 in Uithoorn! Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Legmeer-West. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een inpandige berging op de begane grond. Het gevoel van wonen in een eengezinswoning is hier zeker aanwezig! De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. Deze maisonnette heeft een eigen entree op de begange grond. In de hal vindt u de meterkast en een inpandige berging voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de overloop komt u in de lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. De moderne open eetkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een magnetron. De eetbar is ideaal voor een snel ontbijt of een kopje koffie. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. De trap brengt u naar de tweede verdieping. De woonkamer biedt toegang tot het balkon die is gelegen op het zonnige zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De tweede verdieping biedt twee riante slaapkamers over de volle breedte van de woning en een badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit ruime kamers. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten onder het schuine dak. De master bedroom is uitgerust met een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een kolomkast. De ruimte is geheel betegeld. Op de overloop bevindt zich een inpandige kast met daarin de cv-opstelling en de warmte terugwin installatie. De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor de VvE bedragen €80,- per maand. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelplaatsen. Er zijn twee winkelcentra; het Zijdelwaardplein ligt op 5 minuten fietsafstand en beschikt over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels. Winkelcentrum Amstelplein is per fiets in 10 minuten bereikbaar. Ook hier is een veelzijdig aanbod van winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Sportaccommodaties, openbaar vervoer, waaronder de recent geopende tramlijn 25 richting Amstelveen en Amsterdam, een gezondheidscentrum en de brede school bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Bovendien ligt de woning vlakbij de N196 waardoor u een snelle verbinding heeft met hetsnelwegennetwerk van de Randstad. Bijzonderheden - Ruime en lichte maisonnettewoning in de kindvriendelijke wijk legmeer-West; - Lichte woonkamer met open keuken; - De woning heeft twee ruime slaapkamers; - De tweede verdieping heeft een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde; - Inpandige berging op de begane grond; - Eigen fietsenberging om de hoek; - Warmte terugwin installatie; - Houten kozijnen met HR ++ glas; - Openbaar parkeren voor de deur; - Glasvezel kabel aanwezig; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten; - Nabij het gezellige centrum van Uithoorn; - De woning maakt deel uit van een complex met een gezonde VvE. de VvE kosten bedragen €80,- per maand. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.