Leermosstraat 121314 MT AlmereKruidenwijk Noordoost

Ruime eengezinswoning met parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan vaarwater. OMSCHRIJVING Welkom in deze ruime eengezinswoning, gelegen in de rustige, maar centraal gelegen Kruidenwijk in Almere-Stad. Deze woning beschikt 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De zonnige, vrij gelegen achtertuin is perfect voor ontspanning en recreatie, gelegen aan vaarwater. OMGEVING In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, een tennisvereniging, sportscholen, voetbalvelden en het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Locatie: Kruidenwijk, Almere-Stad; • Woonoppervlakte: 115 m²; • Slaapkamers: 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met balkon; • Zolder: Nu 1 grote ruimte met dakkapel, maar met mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; • Badkamer: Badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet; • Keuken: Tijdloze witte keuken met kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur; • Tuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s op eigen terrein; • Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot zonneterras en extra bijgekochte perceel aan vaarwater. INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een entreehal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime berging met bergvliering. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en biedt toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met elektrisch zonnescherm. 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon met vrij uitzicht over groen en water. 2e Verdieping: Een riante open ruimte met een groot dakkapel aan de achterzijde, knieschotten en wasmachineaansluiting. Een aparte wasruimte en extra slaapkamer kan hier gemakkelijk worden gerealiseerd. Voortuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een stadsgracht (vaarwater). In 2013 heeft de eigenaar 33 m² grond aan de achterzijde van de tuin bijgekocht van de gemeente, waardoor de lengte van de tuin wel 15 meter is. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Bouwjaar 1987 • Inhoud: 413 m³ • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 182 m² • Overige inpandige ruimte: (berging): 7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 PRIJS: Bieden vanaf € 375.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.