Vaart 76171 CW SteinOud-Stein

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Ruime, vrijstaande woning, praktisch gelegen op het perceel met alle mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Voorzien van royale garage, tuinkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping met gemoderniseerde badkamer en flink formaat tuin. Dit alles aangeboden in de geliefde woonplaats Stein. Begane grond: Entree | De entree is toegankelijk middels de voordeur welke gebruikt wordt als hoofdingang. Deze bevat het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (slimme meter, automatische schakelaars, glasvezelaansluiting en gasmeter) en een bergkast. Keuken | de strakke witte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Woon- eetkamer | voorzien van authentieke onderdelen zoals de boog richting het zitgedeelte, de schouwpartij met kachel en opslag en de balken in het plafond. De totale lengte van het woon- en eetgedeelte is 10,48m dus genoeg plek om hier een gave ruimte van te realiseren. Hal | Tussen de keuken en garage in is een extra ingang gerealiseerd welke overdekt toegang biedt tot de woning middels een overkapping op de oprit. Tevens is zo de garage inpandig bereikbaar en vanuit hier is er een toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer | is vanuit verschillende ruimtes bereikbaar zoals de hal, garage, de berging en geeft toegang tot de tuin. Het polycarbonaat, schuine dak geeft deze ruimte enorm veel lichtinval. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk, waarvan de meest compacte uitgerust is met ingebouwde kasten. Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping welke reeds vernieuwd is, voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Bergzolder | toegankelijk via vlizotrap, opgedeeld in twee ruimtes met nokhoogte van 1,95m en tevens de plek waar de CV geïnstalleerd is (eigendom 2005). Tuin | perceel: De tuin | is momenteel onderhoudsvrij aangelegd en geeft alle mogelijkheid qua ruimte om er een eigen paradijsje van te maken. Gezien de ligging van de woning op het perceel, zijn er zowel links als rechts mogelijkheden om auto’s te parkeren en zijn er dus ook twee opritten. Aan de linkerzijde van de woning is de toegang van de berging, welke ook uitkomt in de tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning, is de ruime garage overdekt bereikbaar middels een elektrische poort. Ook de garage biedt weer veel mogelijkheden door zijn grootte van maar liefst 4,28 m x 11,19 m. Zoals eerder benoemd is de garage door middel van de hal en de tuinkamer ook inpandig toegankelijk. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dakisolatie, in de woonkamer is een airconditioning unit aanwezig (warmen en koelen) en de gehele hoofdbouw van de woning is voorzien van rolluiken. Het grotendeel van de woning is voorzien van houten kozijnen en een gedeelte van de aanbouw van kunststof kozijnen. Dit tezamen maakt dat deze woning een energielabel E heeft wat zeker nog wat ruimte geeft voor verduurzaming op je eigen manier toe te passen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.