Gerrit Mannourystraat 321062 LA AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Ideaal 4-kamerappartement van circa 85m2 met balkon op het zuiden, gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en het gebouw beschikt over een lift. ***English text below*** Indeling Gedeelde hoofdentree met trappenhuis en lift. Eigen entree op de 7e verdieping. U betreedt het appartement via een lange hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer aan de achterzijde heeft voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon (zuid). De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven en magnetron). Achter de keuken bevindt zich de kleinste slaapkamer. Verder zijn er nog twee aparte grote slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Er is een apart toilet en een aparte was- en berging. Op de begane grond is er een extra eigen berging en een parkeerplaats. Omgeving De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ringweg aan de rand van de opkomende wijk Nieuw-West. Een buurt met veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels aan het Sierplein- en Hoofddorpplein en trendy restaurants. Bereikbaarheid Binnen 10 minuten fietsen bent u in het Vondelpark, de Overtoom of Amsterdam Zuid. Met het treinstation Lelylaan op loopafstand, vanwaar u snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook zijn er diverse tram-, metro- en bushaltes in de buurt, die u naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot bent u binnen enkele minuten met de auto op de ringweg A-10. Bijzonderheden - 4 kamer appartement op de 7e verdieping met uitzicht over het Wilhelminapark; - Woonoppervlakte circa 85m2; - Extra berging en parkeerplaats op de begane grond; - Energielabel A+ (2024); - Keuken, badkamer en toilet zijn circa 2 jaar geleden gerenoveerd; - Grote ramen op het zuiden met 1 jaar geleden geplaatste zonwering; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen zorgen en geen toekomstige kosten; - VVE servicekosten: € 193,60 (appartement + parkeerplaats); - Direct beschikbaar; - Clausules omtrent asbest en ouderdom zijn van toepassing; - Notaris: keuze koper; PERFECT BEREIKBAAR EN VOORZIEN VAN GEMAK De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Met de Ring A10 op korte afstand bent u snel in andere steden zoals Utrecht, Den Haag, Haarlem of Zandvoort. Daarnaast biedt Station Lelylaan een ruim aanbod aan trein-, bus-, metro- en tramverbindingen. Dit betekent dat u moeiteloos door heel Amsterdam reist naar Schiphol en verder. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht op het Hoofddorp-, Delfland- en Sierplein. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Elke woensdag is er op het Sierplein een gezellige markt waar u verse producten kunt kopen. Voor sport en ontspanning zijn er in de omgeving veel mogelijkheden. Denk aan het Amsterdamse Bos, de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Vondelpark. Of u nu van wandelen, fietsen of gewoon lekker ontspannen in het groen houdt, u heeft volop keuze. *** English Text *** Ideal 4-room apartment of approximately 85m2 with a south-facing balcony, located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex. The apartment has its own parking space and the building has an elevator. Layout Shared main entrance with staircase and elevator. Private entrance on the 7th floor. You enter the apartment via a long hall with access to almost all rooms. The spacious L-shaped living room at the rear has enough space for a lounge and dining area. This room also has access to the balcony (south). The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances (hob, extractor hood, sink, refrigerator, freezer, oven and microwave). Behind the kitchen is the smallest bedroom. There are also two separate large bedrooms. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet and a separate laundry and storage room. On the ground floor there is an additional private storage room and a parking space. Area The Gerrit Mannourystraat is located near the Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the emerging Nieuw-West district. A neighbourhood with many amenities nearby, such as schools, shops at the Sierplein- and Hoofddorpplein and trendy restaurants. Accessibility You can reach the Vondelpark, the Overtoom or Amsterdam Zuid within 10 minutes by bike. With the Lelylaan train station within walking distance, from where you can quickly reach Schiphol or Sloterdijk, public transport is also conveniently located. There are also various tram, metro and bus stops nearby, which will take you to Central Station or the Zuidas. Finally, you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car. Special features - 4 room apartment on the 7th floor with view over the Wilhelmina park; - Living area approximately 85m2; - Additional storage room and parking space on the ground floor; - Energy label A+ (2024) - Kitchen, bathroom and toilet were renovated about 2 years ago; - South facing large windows with sun shaders installed 1 year ago. - Leasehold bought off in perpetuity - no worries and no future costs - VVE service costs: € 193.60 (apartment + parking space); - Immediately available; - Clauses regarding asbestos and age apply; - Notary: buyer's choice; PERFECTLY ACCESSIBLE AND PROVIDED WITH CONVENIENCE The location of this apartment is truly ideal. With the Ring A10 a short distance away, you can quickly reach other cities such as Utrecht, The Hague, Haarlem or Zandvoort. In addition, Lelylaan Station offers a wide range of train, bus, metro and tram connections. This means that you can travel effortlessly throughout Amsterdam to Schiphol and beyond . For daily shopping and more, you can go to the Hoofddorp-, Delfland- and Sierplein. Here you will find a wide range of shops and supermarkets. Every Wednesday there is a pleasant market on the Sierplein where you can buy fresh produce. For sports and relaxation, there are many possibilities in the area. Think of the Amsterdamse Bos, the Sloterplas, the Rembrandtpark and the Vondelpark. Whether you like walking, cycling or just relaxing in the green, you have plenty of choice. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. -------------------------------------------------