Nico Jessekade 2391087 NC AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Gelegen op een hoek aan de mooie Nico Jessekade op het gezellige en bruisende IJburg, bevindt zich dit waanzinnige 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², twee parkeerplaatsen (waarvan een parkeerplaats apart wordt aangeboden) en twee ruime bergingen in de afgesloten ondergrondse garage. Het uitstekend onderhouden, energiezuinige appartement (label A), gelegen op de 4e etage van een nieuwbouwcomplex uit 2011, biedt een luxueuze en ruime leefomgeving met een fantastisch uitzicht over het water. Het penthouse is zeer licht door de vele (hoekligging) en grote raampartijen en heeft een zeer fijne sfeer. Dit royale appartement is ideaal voor een stel maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woning in een levendige woonomgeving. Indeling; Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, ga je naar de bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal beschikt over een separaat toilet, een meterkast en een berging. Het uitzicht vanuit de hal en de woonkamer is adembenemend, mede dankzij de ligging aan het balkon op het zuiden. De royale woonkamer is voorzien van grote ramen (voorzien van elektrisch te bedienen screens) die zorgen voor veel lichtinval en staat in directe verbinding met het ruime balkon. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Van achter het kookeiland heb je geweldig uitzicht naar buiten. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één aan de rechterkant bij binnenkomst (wordt nu als werkkamer gebruikt) en twee aan het einde van de gang. De badkamer is ruim opgezet met een apart ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Verder is er een klassieke visgraatvloer gelegd door de gehele woning. Deze visgraatvloer laat de warmte van de vloerverwarming uitstekend door en zorgt voor extra comfort. Het appartement heeft een interne berging en een praktische wasruimte. Het balkon, gelegen op het zuid/zuidoosten biedt prachtig vrij uitzicht en is een perfecte plek om te genieten van zonnige dagen. Omgeving: Haveneiland Oost is kindvriendelijk en levendig, maar biedt ook rust. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder basisscholen, middelbare scholen, winkels zoals de Hema en Albert Heijn, en gezellige cafés en restaurants. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportfaciliteiten zoals een tennisbaan (aan de overkant van het water), manege om paard te rijden en sportmogelijkheden in het nabijgelegen Diemerpark. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden zoals het Theo van Goghpark en het 750 meter lange stadsstrand van IJburg. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, met tramlijn 26 en buslijn 66 op korte afstand. Ook met de auto is het penthouse goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A9 en de A10. Parkeren is geen probleem, want er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar in de garage onder het complex en er kan betaald geparkeerd worden en parkeren is op zondag gratis. Vereniging van Eigenaren: Het penthouse maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die professioneel wordt beheerd en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 295,94, inclusief de kosten voor twee parkeerplaatsen. Eigendomssituatie: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald t/m 31 januari 2059. Vanaf 1 februari 2059 is de eeuwigdurende jaarlijkse canon vastgesteld op € 881,30. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar en is aftrekbaar in box 1. Bijzonderheden: • Vraagprijs € 850.000,- k.k. (appartement + een parkeerplaats + twee bergingen) • Vraagprijs 2e parkeerplaats € 30.000,- • Woonoppervlakte 140 m2 conform NEN2580 meting • Het huidige tijdvak is vooruitbetaald t/m 31 januari 2059. Vanaf 1 februari 2059 is de eeuwigdurende jaarlijkse canon vastgesteld op € 881,30 • maandelijkse servicekosten bedragen € 295,94, inclusief twee parkeerplaatsen. • Bovenste etage dus geen bovenburen • Twee parkeerplaatsen in ondergrondse garage (mogelijkheid tot plaatsen laadpaal) • Twee externe ruime bergingen in ondergrondse garage • Afgesloten fietsenstalling in ondergrondse garage • Ruim balkon op het zuid/zuidoosten • Energielabel A • Zonnepanelen geplaatst t.b.v. elektriciteitsvoorziening gehele complex • Visgaatvloer en vloerverwarming in het gehele appartement • Stadsverwarming • Glasvezelaansluiting • Er is pas een overeenkomst indien zowel de koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Na het lezen van deze informatieve tekst en het zien van de mooie foto’s en video is uw interesse vast gewekt! Dus bel of mail snel naar ons kantoor om een afspraak te plannen. Wij hopen u dan te ontvangen en rond te leiden tijdens een van onze bezichtigingsdagen. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** New Amsterdam House for sale! Located on a corner on the beautiful Nico Jessekade on the lively and bustling IJburg, you will find this amazing 4-bedroom corner apartment with a living area of 140 m², two parking spaces (of which one parking space is for sale separately) and two spacious storage rooms in the underground garage. The well maintained, energy efficient apartment (label A), located on the 4th floor of a new construction complex from 2011, offers a luxurious and spacious living environment with a fantastic view over the water. The penthouse is very bright because of the many (corner location) and large windows and has a very nice atmosphere. This spacious apartment is ideal for a couple but also for families looking for a quiet home in a lively residential area. Layout; Upon entering through the common entrance, equipped with both an elevator and a stairwell, you go to the top floor. Upon entering the apartment you enter the hall which provides access to all rooms of the house. The hall has a separate toilet, a meter cupboard and a storage room. The view from the hall and the living room is breathtaking, thanks in part to its location on the south-facing balcony. The spacious living room has large windows (equipped with electrically operated screens) that provide plenty of light and is in direct connection with the spacious balcony. The open kitchen is modern and fully equipped with various appliances. From behind the kitchen island you have great views to the outside. The apartment has three generous bedrooms, one on the right when entering (is now used as a study) and two at the end of the hallway. The bathroom is spacious with a separate bathtub, a walk-in shower and a wide vanity. Furthermore, there is a classic herringbone floor laid throughout the home. This herringbone floor allows the heat from the underfloor heating to pass through excellently. and provides extra comfort. The apartment has an internal storage room and a practical laundry room. The balcony, facing south/southeast offers beautiful unobstructed views and is a perfect place to enjoy sunny days. Surroundings: Haveneiland Oost is child-friendly and lively, but also offers tranquility. All necessary amenities are in the vicinity, including primary and secondary schools, stores such as the Hema and Albert Heijn, and cozy cafes and restaurants. For sports enthusiasts there are various sports facilities such as a tennis court (across the water), riding stables for horseback riding and sports facilities in the nearby Diemerpark. There are also plenty of recreational opportunities such as the Theo van Goghpark and IJburg's 750-meter city beach. Accessibility: Accessibility is excellent, with streetcar line 26 and bus line 66 a short distance away. The penthouse is also easily accessible by car thanks to its proximity to the A9 and A10 motorways. Parking is no problem, as there are two private parking spaces available in the garage under the complex and paid parking and parking is free on Sundays. Owners' Association: The penthouse is part of an active and healthy Owners' Association (VvE), which is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly service charge is € 295.94, including the cost of two parking spaces. Ownership situation: This is a perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The current period is prepaid until January 31, 2059. From February 1, 2059 the perpetual annual ground rent is fixed at € 881.30. This perpetual canon is adjusted annually to the actual inflation of the previous year and is deductible in box 1. Details: - Asking price € 850,000,- k.k. (apartment + one parking space + two storage rooms) - Asking price 2nd parking place € 30.000,- - Living area 140 m2 according to NEN2580 measurement - The current period is prepaid until January 31, 2059. From February 1, 2059 the perpetual annual canon is set at € 881.30 - Monthly service costs are € 295.94, including two parking spaces. - Two parking spaces in underground garage (possibility to place charging station) - Two large external storage spaces in underground garage - Closed bicycle storage in underground garage - Spacious balcony facing south/southeast - Energy label A - Solar panels placed serving electricity supply for entire complex - Fishway floor and underfloor heating throughout the apartment - City heating - Fiberglass connection - There is no agreement until both buyer and seller have signed a written purchase agreement. - Seller reserves the right of award. After reading this informative text and seeing the beautiful photos and video, your interest is sure to be piqued! So call or email our office soon to schedule an appointment. We then hope to welcome you and show you around during one of our viewing days. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with Amsterdam Model. NEN clause: The usable area is calculated according to the industry standard NEN 2580. The area may therefore differ from similar properties and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Purchaser declares to be sufficiently informed about the above mentioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do research on your own. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance.