Nieuwe Deventerweg 198014 AB ZwolleGerenlanden

Wat een heerlijke woning op een droomlocatie! Tuinliefhebbers opgelet! In Zwolle Zuid / Ittersum staat deze royale VRIJSTAANDE WONING uit 1923 op een perceel van 529 m2 grond. Een ruime, karakteristieke en zeer sfeervolle woning. Achter de woning ligt een zeer riante achtertuin met een tuinhuis. Bij het betreden van de woning zult u verstelt staan van de ruimte in deze woning. Omstreeks 1999 is een praktijkruimte naast de woning gerealiseerd en in 2009 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning is voorzien van energielabel C en uitgerust met 8 zonnepanelen. De ligging van de woning is goed. De binnenstad van Zwolle ligt op fietsafstand, evenals het treinstation. De bushalte bevindt zich schuin tegenover de woning. Op loopafstand is een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en winkels. In 5 à 10 autominuten bereikt u de A28! Kom snel bij deze leuke woning kijken! Indeling: Begane grond: Hal / entree met toegang tot het kelder en het toilet met een fonteintje. Aansluitend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een schouw met een houtkachel. Vanuit de hal bereikt u de riante leefkeuken die in 2009 fors is uitgebouwd. De keuken is voorzien van een koelkast, een Siemens oven, een Etna vaatwasser (2024) en een 4-pits gasstel met een wasemkap. Er is tevens een praktisch voorraadkast. Via de schuifpui in de keuken bereikt u de achtertuin. De keuken is voorzien van airconditioning. Via de achterentree bereikt u eveneens de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger. Hier is tevens de cv-opstelling. Een combinatie van heteluchtverwarming via de Brink Allure cv-ketel en traditioneel verwarming via de Intergas cv-ketel. Via de bijkeuken bereikt u de praktijkruimte. De voormalige garage naast de woning is omstreeks 1999 omgebouwd tot praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree en een eigen toilet. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de … 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime kamer. De badkamer is compact en eenvoudig. Er is een douche en een wastafel. De 1e verdieping verdient nog enige modernisering. Er is eventueel nog een 4e slaapkamer of een riantere badkamer te realiseren. Via een schuiftrap heeft u toegang tot een riante vliering. Tuin: De woning beschikt over een kleine voortuin en een zeer grote achtertuin. De tuinligging is op het noordoosten en heeft een achterom. Doordat de tuin zo groot is, heeft u altijd wel een plekje met zon of schaduw. Een heerlijke besloten tuin met veel vrijheid en privacy waar u iedere dag van kunt genieten. Bijgebouwen: In de tuin staat een houten tuinhuis, een houtopslag en een praktische bergkast voor tuinbenodigdheden. Naast de woning is tevens een praktische overkapping / smalle carport. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Ittersum in Zwolle Zuid. Een zeer geliefde en karakteristieke wijk met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportgelegenheden. Een bushalte bevindt zich eveneens op loopafstand vanaf de woning en ook het treinstation en de gezellige binnenstad van Zwolle bereikt u eenvoudig op de fiets. Moet u verder van huis zijn dan bereikt u in enkele autominuten de A28. Algemeen: De woning is gebouw in 1923 en heeft een woonoppervlakte van 157 m2, een inhoud van 608 m3 en staat op een perceel van 529 m2 eigen grond. De woning is voorzien van energielabel C, voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.