West-Sidelinge 232-A3042 CW RotterdamKleinpolder

Bent u op zoek naar een ruime en gezellige dubbele bovenwoning in het charmante Rotterdam-Overschie? Dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt! Verdeeld over de 1e en 2e verdieping, biedt deze maisonnette een ideale kans om comfortabel te wonen in een levendige, karaktervolle wijk. Deze sfeervolle woning biedt een gezellige en praktische leefomgeving, met een mooi gerenoveerde badkamer kunt u helemaal tot rust komen. Met een open woonkamer en vier slaapkamers is deze woning ideaal voor stellen, jonge gezinnen en starters. Gelegen in de levende wijk Overschie. In de directe omgeving vindt u de winkels aan de Burgemeester Baumannlaan, het Sidelingepark, verschillende scholen, en de snelwegen A13 en A20. Bovendien bent u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond; Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een hal met meterkast, toilet en voorraadkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers en een ruime doorlopende woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten. De woonkamer is doorgebroken, waardoor het voorheen twee kamers waren en nu een lichte en open woonruimte is ontstaan. Tweede verdieping: Een overloop met C.V.-ketel (2023) en een Velux-dakraam. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met grote ramen. De andere slaapkamer is momenteel in onderhoud en zal volledig opgeknapt worden opgeleverd. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en modern ingericht, met een dubbele douche, toilet en wastafel. Bovendien is de ruimte geheel betegeld. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Eigen grond; - Woonoppervlakte 94 m²; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; - Maandelijkse bijdrage VVE € 21,-; - Energielabel G; - Oplevering in overleg, kan snel; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.