Weldam 147608 BT AlmeloHavezathe

Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning perfect voor jou! Gelegen in de wijk Schelfhorst in Almelo, biedt deze woning volop mogelijkheden. Met 2 ruime slaapkamers (en de optie voor een 3e op de 1e verdieping en 4e op zolder), een carport voor parkeren op eigen terrein én een vrijstaande stenen berging, is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Deze hoekwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet (met fonteintje), keuken aan de voorzijde welke voorzien is van inbouwapparatuur, royale woonkamer met tuindeuren naar de zonnige tuin. De vrijstaande stenen berging is aan de voorzijde gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers, waarvan er eenvoudig 3 gemaakt kunnen worden, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar.... Tweede verdieping: Grote zolder met slaapkamer mogelijkheid, wasmachine aansluiting en CV opstelplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Inhoud ca. 323 m³, perceeloppervlakte 147 m² woonoppervlakte ca. 122 m²; - Verwarming en warm water middels een Intergas CV combiketel, bouwjaar 2016, eigendom; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Carport met vrijstaande stenen berging; - Energielabel C; - Gelegen nabij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen zijn op loopafstand. - Let op: Plattegronden zijn in spiegelbeeld weergeven. Voorwaarden tot koop: Geïnteresseerden kunnen vóór 15 november 2024 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1) - Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Inwoners van de Gemeente Almelo Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) -Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. - Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. - De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. - Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. - De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 30 december 2024 plaats te vinden. Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie? Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op 8 november van 09:00 tot 10:30 uur en 11 november van 15:00 uur tot 16:30 uur. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.