Wilgenlaan 136921 HE DuivenDe Vergert

Op zoek naar een leuke tussenwoning in een kindvriendelijke buurt in Duiven? Dan is dit je kans! Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers, een ruime zolder en een royale tuin op het zuiden, ideaal voor de gezellige zomerdagen! De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving maar er zijn ook verschillende winkels en voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Begane grond: Via de voortuin lopen we naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst hebben we aan de linkerzijde voldoende ruimte voor een garderobe en daarnaast vinden we de meterkast. In de gang vinden we aan de linkerkant een apart toilet. Als we de woonkamer binnenlopen, lopen we eerst de hoek om naar de keuken. De keuken is voorzien van een vijf-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken lopen we naar de ruime woonkamer waar genoeg ruimte is voor een eettafel met vier of zes stoelen, een grote hoekbank en een tv opstelling. Er is veel lichtinval in de woning en alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De achtertuin heeft een terras op het zuid-westen, wat betekent dat je heel de dag van de zon kan genieten. Aan de achterkant van de tuin is er een stenen berging van ongeveer 6 m2 waarin je bijvoorbeeld gemakkelijk een of meerdere fietsen kunt plaatsen. De tuin heeft een open poort met uitkijk op het groen. Eerste verdieping: We lopen weer naar binnen via de achterdeur en gaan via de woonkamer de trap op naar de eerste verdieping. De trap en de overloop zijn afgesloten met een deur. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Aan de rechterzijde van de overloop vinden we de kleinste slaapkamer en deze biedt de ruimte voor een eenpersoonsbed. De slaapkamer daarnaast heeft wat meer ruimte en is ruim genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met meubel. De twee kleinere slaapkamers bieden beiden ook de mogelijkheid tot werkkamer of kledingkamer. In het midden van de overloop vinden we de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast heeft de badkamer een brede wastafel met een ruime ladekast eronder, een spiegelkast boven de wastafel, een designer radiator en een zwevend toilet. Links van de badkamer vinden we de grootste slaapkamer en deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een ruime kledingkast. Alle drie de slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn evenals alle andere ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Vanuit de overloop gaan we de vaste trap op naar de zolder. De voorzolder is voorzien van een wasmachine aansluiting, een cv-installatie en biedt voldoende ruimte voor de opslag van spullen. Daarnaast vinden we op deze verdiepingen de laatste kamer van de woning. Deze kan perfect gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. De zolderkamer heeft een groot Velux dakraam waardoor er ook in deze kamer veel daglicht naar binnenkomt. Omgeving: De woning ligt in de wijk ‘De Vergert’ in Duiven. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en parken. Op ongeveer 10 minuten loopafstand vinden we het winkelcentrum ‘Elfhofpassage’ en daar vind je diverse supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Lidl, een drogist en verschillende eetgelegenheden. Op zoek naar ontspanning in de natuur? Het Horsterpark, een prachtige groene oase met wandel- en fietsroutes, ligt vlakbij. Hier kunt u heerlijk genieten van de natuur, een wandeling maken of picknicken met het gezin. De nabijgelegen rivier de IJssel biedt ook mooie fiets- en wandelroutes. Duiven heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op slechts enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar Arnhem en andere grote steden. Daarnaast ben je met de auto binnen 10 minuten op de A12. Bijzonderheden: - Energielabel C - Ruime tuin op het zuid-westen - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer - Een kindvriendelijke omgeving met veel groen