Geneinde 476223 GT MaastrichtItteren

BEZICHTIGINGEN: Donderdag 24-10 en vrijdag 25-10 tussen 9.00 en 13.00 uur OP AFSPRAAK. Bij interesse graag een mailtje of een telefoontje. In het sfeervolle kerkdorp Itteren (gemeente Maastricht) gelegen perfect onderhouden gezinswoning met een heerlijke diepe tuin met groot terras en vrijstaande garage. Typering: De woning ligt op een ruim perceel van 508 m2. Het is een sfeervol huis op een prima plek met een vrije ligging aan de achterzijde. Het centrum van Maastricht ligt op een kleine afstand van ca. 5 kilometer en is per auto, fiets en bus goed bereikbaar. Itteren maakt sinds de annexatie in 1970 onderdeel uit van de gemeente Maastricht. Het is er rustig wonen, nabij de Maas en nabij diverse wandel- en fietsroutes. Een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, horecafaciliteiten en (basis) scholen ligt in een straal van ca. 10 autominuten in de nabij gelegen plaatsen, zoals Bunde, Meerssen en Maastricht. Souterrain: Royale provisiekelder (5.15 x 4.25). Begane grond: Hal/gang/entree met prachtige, authentieke tegelvloer en trappartij naar de verdieping, woonkamer (8.15 x 3.85/3.40) met mooie laminaatvloer en houtkachel, gesloten keuken (3.60 x 2.70) met moderne aanbouwcombinatie v.v. diverse apparatuur, grindvloer en deur naar de tuin, ruime bijkeuken (3.10 x 2.65) met aansluitingen witgoedapparatuur en plaatsing van de cv-combiketel (gehuurd in 2013, Hesi Verhuur, € 45 p/mnd), toilet met wandcloset, mooie diepe tuin met groot terras en 2x achterom (via oprit en via wandelpad), oprit, grote garage/berging (6.05 x 4.55) achter in de tuin. 1e verdieping: Deze verdieping heeft grotendeels de prachtige, authentieke houten vloeren behouden. Royale overloop met niveauverschil (5.65 x 1.55), slaapkamer I (4.40 x 3.55), slaapkamer II (3.55 x 3.35) en kleine slaapkamer III (thans kleedkamer, 2.50 x 1.75), prachtige moderne badkamer (3.50 x 2.70) v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, meubel met 2 wastafels en wandcloset. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping (8.30 x 5.40, bij >1.50m stahoogte: ca. 27 m2) met hoge nok en uitermate geschikt om (met een vaste trap en eventueel dakkapel) een 4e grote slaapkamer te maken. Algemeen: Bouwjaar: 1935, perceelgrootte: 508 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2, zolder: ca. 27 m2, garage: ca. 27 m2, kelder: ca. 22 m2, inhoud ca. 555 m3, merantie houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie Unidek, deels spouwmuren, energielabel F. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.