Johan Grauwertlaan 123603 GZ MaarssenReizende man

Nieuwe tussenwoning (2020) in kindvriendelijk buurtje. Dit fijne huis met grote zolderkamer is pas vier jaar ‘oud’ en dat maakt de woning zo goed als instapklaar. De eerste bewoners (zelf ook vakmensen) hebben al wel vast een paar mooie aanpassingen gedaan. Zo is er een groot dakkapel met kunststof kozijnen op zolder getimmerd. De zolderkamer is nu een grote slaapkamer annex – en dat is echt een leuke suprise – badkamer met bubbelbad. Bovendien is van wat extra ruimte een vliering gemaakt; compleet met uitschuiftrap. Niet alleen de zolderkamer is ruim bemeten. Ook beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn opvallend groot, zelfs nadat handige kasten zijn ingebouwd met schuifdeuren. En de badkamer met inloopdouche... je raadt het al: heerlijk ruim! Heel comfortabel is de vloerverwarming door het hele huis, boven en beneden. Goede isolatie en zes zonnepanelen op het dak houden de energiekosten laag. Ook naar de betegelde, onderhoudsvrij tuin met douglas schutting heb je nauwelijks omkijken, maar wel veel privacy. Bovendien is er een mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, met de eerste verdieping als dak; de fundering ligt er al. Nu is het (nog) een fijne overkapping, waar je beschut zit tegen zon en regen. Parkeren kan op de twee erfjes in de straat, waar altijd wel plek is. Maarssen-dorp De Johan Grauwertlaan ligt in een nieuw buurtje aan het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2/A27) en het historische centrum van het dorp. Er is een natuurlijke buurttuin en op vijf minuten lopen vind je een kindcentrum met twee basisscholen en kinderdagopvang. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in een hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de living. Aan de voorzijde is een open keuken met gasfornuis en oven. De woonkamer, met deur naar de omheinde tuin, bevindt zich aan de achterzijde. In de tuin staat een schuur. Ook is er een poort naar de brandgang. Eerste verdieping Een vaste houten trap brengt je naar een overloop met twee slaapkamers met grote inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping Een open trap komt uit in een slaapkamer, in open verbinding met een badkamer met wastafel en ligbad. In het plafond is een luik met uitschuiftrap naar een vliering. Een deur geeft toegang tot de wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en centrale afzuiging. Hier is bergruimte onder het dakbeschot. Bijzonderheden: • ligging: tussenwoning (2020) in rustige, jonge buurt • onderhoudsvrije, omheinde tuin • 6 zonnepanelen • drie grote slaapkamers, waarvan een op zolder (met bad) • diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • dichtbij uitvalswegen, winkels en restaurantjes in Maarssen-dorp