Bekijk foto 1 van 's-Lands werf 253
Verkocht

's-Lands werf 2533063 GG RotterdamStruisenburg

  • 59 m²
  • 1
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2024
Verkoopdatum
11 december 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Instapklaar Appartement met Prachtig Uitzicht op de Rotterdamse Skyline Dit unieke appartement biedt een adembenemend uitzicht over de Maas en de iconische skyline van Rotterdam, van de Brienenoordbrug tot aan de Erasmusbrug. Gelegen in het goed onderhouden en representatieve complex 'De Pelikaan', is deze woning de afgelopen jaren flink verbouwd, waardoor het volledig instapklaar is. Spullen pakken en intrekken maar! Locatie Het appartement is gunstig gelegen tussen het 'Boerengat' en de 'Maasboulevard' in een rustige straat met een jachthaven. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Ook het Kralingse Bos ligt op slechts 5 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en tram- en metrohaltes (Oostplein), ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een nette, afgesloten entree met bellentableau. De ruime hal geeft toegang tot de liften en het trappenhuis en er is een kantoor voor de huismeester, die overdag aanwezig. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime privéberging. 11e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en kastruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De royale woonkamer valt direct op door het prachtige lichtinval en het panoramische uitzicht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en keurig geschilderde wanden en plafonds. De keuken, flink vernieuwd in 2021, is modern en functioneel met witte keukenkasten, een grijs werkblad, en een bijpassende achterwand. De inbouwapparatuur omvat een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven, met voldoende bergruimte voor al je keukenspullen. De openslaande deur leidt naar het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over de stad. De ruime slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel licht binnenkomt en je vanuit bed kunt genieten van het weidse uitzicht. De kamer biedt ook voldoende ruimte voor kledingkasten. De ensuite badkamer, ook vernieuwd in 2021, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkasten. Tevens vind je hier de wasmachine en droger aansluiting. Bijzonderheden • Uniek instapklaar appartement met fantastisch uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. • Gelegen op eigen grond. • Balkon met vrij uitzicht, voorzien van een nieuwe tegelvloer (2021). • Kunststof kozijnen met HR++ glas voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. • Flink verbouwd in 2021, inclusief nieuwe radiatoren, keuken, badkamer en groepenkast. • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 284,67, inclusief huismeester en vuilnisophaaldienst. • Privéberging op de eerste verdieping. • Gezamenlijke fietsenstalling. • Voorschot stadsverwarming € 139,- per maand. • Energielabel C. • Oplevering in overleg. Complex en Voorzieningen Het complex 'De Pelikaan' biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een huismeester. De centrale hal wordt na 18:00 uur afgesloten voor extra veiligheid, en bewoners hebben toegang via een persoonlijke pas. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen, zowel binnen als buiten. Bent u klaar om dit fantastische appartement zelf te ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Verkopend makelaar: Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars It’s the experience!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.932
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 284,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/10/2024

Op funda

Buurt