Kerkbuurt 249265 LS SuwâldSuwâld

Werkelijk een pareltje! Dozen uitpakken en inrichten, dat is alles wat je hoeft te doen als je gaat wonen in deze royale twee onder één kap woning met grote GARAGE! Deze energiezuinige en sfeervolle woning is gelegen op een perceel van maar liefst 419m2 en is voorzien van een ruime woonkamer, een hoogwaardige keuken met kookeiland, een bijkeuken, 4 riante slaapkamers en een nette badkamer met douche en bad. Tevens is er een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van de zon op één van de terrassen die de tuin biedt! De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Hierdoor heeft het een prachtig Energielabel A! Suwâld (ook wel Suawoude genoemd) is een sfeervol dorp in Friesland, dat teruggaat tot 1481. Het ligt tussen Leeuwarden en Burgum en heeft ongeveer 630 inwoners. Het dorp is bekend om zijn actieve gemeenschap, met een basisschool en een rijk verenigingsleven, wat het een levendige plek maakt om te wonen. Een van de aantrekkelijke kenmerken van Suwâld is de nabijheid van de jachthaven, waar een fietspont aanmeert. Deze pont brengt bezoekers naar de overkant van het Prinses Margrietkanaal, wat de verbinding met de omliggende natuur vergemakkelijkt. In de jachthaven vindt u ook een kiosk met een terras, perfect voor een ontspannen pauze. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Nationaal Park De Alde Feanen dat binnen een halfuur fietsen te bereiken is. Dit park staat bekend om zijn prachtige en waterrijke omgeving, ideaal voor zowel fietsen als varen. Voor boodschappen kunt u snel naar Burgum en voor uitgebreid winkelen is Leeuwarden slechts een paar minuten verder. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Indeling: Begane grond: Via uw eigen oprit (voor meerdere auto’s) komt u bij de grote garage en uiteraard de entree van de woning. Bij binnenkomst staat u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een separaat toilet (2021), een kast met de waterontharder en de meterkast (10 groepen, 2021). De royale woonkamer kenmerkt zich door het vele licht dat binnenvalt via de grote raampartijen aan de voorzijde, de schuifpui aan de achterzijde en de sfeervolle parketvloer. De woonkeuken (2021) met zijn kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander), een vaatwasser en een oven. Daarbij heeft het genoeg bergkasten voor al uw keukengerei en een mooi keramieken werkblad. Aan de achterzijde kunt u nog een bijkeuken bereiken die, op zijn beurt, weer toegang geeft tot de grote garage en de achtertuin. De aaneengesloten garage beschikt over geïsoleerde, openslaande kunststofdeuren, een wateraansluiting, betonnen vloeren en een smeerput. Wilt u een gelijkvloerse woning? Hier kunt u met gemak in de garage een slaap- en badkamer creëren. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers en een nette badkamer. De 2 grootste slaapkamers hebben beide een nette laminaatvloer en kunststofkozijnen. Tevens heeft u hier een idyllisch uitzicht over de mooie Kerkbuurt. De complete badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, een 2e toilet, een kastje en een design wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar u nog een 4de slaapkamer tot uw beschikking heeft. Vanwege de dakkapel (met automatisch bedienbare rolluiken) is deze kamer erg licht en ruim opgezet. Achter de slaapkamer kunt u nog een bergruimte vinden met de CV-ketel (NEFIT, 2014). Tuin: Waar te beginnen bij deze fantastische tuin?! Naast de mooi ingerichte voortuin met oprit heeft de woning nog een zij-tuin met waterpunt en uiteraard de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van de zon op één van de terrassen die de tuin biedt! Goed om te weten: *Bouwjaar: 1979 *Gebruiksoppervlakte wonen: 121m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 26m2 *Perceeloppervlakte: 419m2 *Inhoud: 528m3 *Energielabel A *Geheel voorzien van dubbelglas, HR++ glas en Triple glas. (naast enkelglas raampje in het toilet) *Grote garage met dak- en muurisolatie en geïsoleerde, openslaande (kunststof) deuren. *Voorzien van 12 zonnepanelen. *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT, bouwjaar 2014) *Fraaie voor, zij- en achtertuin. Achtertuin is gesitueerd op het zuiden. *Geheel geïsoleerd; vloer- (en bodem-), dak- en muurisolatie. *Grote kunststof pui aan de voorzijde in 2023 geplaatst. *Nieuwe zinken hemelwaterafvoeren. *Oplevering in overleg. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)