Molenhoefstraat 16-B5071 RM UdenhoutBuitengebied Udenhout Zuid-West

Stap binnen in deze bijzondere industriële woning en ervaar direct het gevoel van ruimte en vrijheid. Met een overvloed aan glas, robuuste houten balken, en stoere stalen elementen, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van karakter en moderne stijl. Gelegen op een unieke locatie met een werkelijk subliem uitzicht over de velden, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en u kunt genieten van de ondergaande zon. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer en keuken een multifunctionele ruimte van 130 m2 die gebruikt kan worden als kantoor, chill/fitnessruimte of de mogelijkheid voor badkamer/slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is er nog een aparte, extra grote ruimte beschikbaar van 113 m2, die voor verschillende doeleinden geschikt is: denk aan een mantelzorgwoning, een hobbyruimte of een garage voor meerdere auto's. Ook deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor wie flexibiliteit zoekt in wonen en werken. Deze industriële woning biedt niet alleen ongekende ruimte en karakter, maar is ook toekomstbestendig en energiezuinig. Dankzij het bouwjaar en de toepassing van hoogwaardige materialen, zoals triple glas, optimale isolatie en zonnepanelen, bent u verzekerd van een duurzame en milieuvriendelijke woning. Soms zijn woorden niet genoeg om een woning te beschrijven – deze plek moet u simpelweg ervaren. We begrijpen dat het een voorrecht is om hier te mogen wonen, en nodigen u daarom van harte uit om dit zelf te komen beleven. Neem contact met ons op en we maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Begane grond (beton) Hal ca. 19 m² met cementvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een bergruimte met de opstelling van de luchtwarmtepomp, bouwjaar 2021 en een groepenkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom In de hal is ook de toiletruimte aanwezig met gedeeltelijk stucwerk en betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Openleefruimte met daarin de woonkamer en keuken ca. 100 m² met gietvloer, gedeelte stucwerk en metselwerk wanden en deels houten plafond. De ruimte is aan de achterzijde voorzien van een ca 6 m hoge glaspartij van ook nog eens 12 m breed. De ruimte is voorzien van meerdere tuindeuren. De moderne woonkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met hoge kasten en een kook- en spoeleiland met natuursteen aanrechtblad en eiken fronten. De keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap in het blad, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Bijkeuken ca. 8 m² met gietvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en voorzien van inbouwspots en de aansluiting voor het witgoed. Atelier ca. 130 m² met cementvloer, stucwerk wanden, deels houten plafond en voorzien van diverse raamdeuren en een entree. De ruimte is voorzien van een extra verdieping van ca. 45 m² met plankenvloer. 1e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Meerdere kamers zijn te realiseren. Slaapkamer I ca. 24 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Badkamer I en-suite met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet. Slaapkamer II ca. 37,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Deze ruimte biedt een prachtig zicht aan de achterzijde van de woning over de achtertuin. Badkamer II en-suite met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, vrijstaand bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet. Direct grenzend aan deze slaapkamer ligt een afsluitbare kastenkamer ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Buiten Tuin gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuin stopcontacten, buiten kraan en een eigen achterom. Op het perceel is een mantelbuis aanwezig voor eventueel extra aan te leggen kabels naar de achterzijde van het perceel. De aanwezige vijver kan bijgevuld worden via de aanwezige grondwaterpomp. Overdekt terras, direct aangrenzend aan de woning. ca. 48 m² groot en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Garage/multi functionele ruimte ca. 112 m² voorzien van elektriciteit, water, vloerverwarming, een keukenblok, afsluitbaar toilet en vliering van ca. 40 m² en automatisch bedienbare sectionaaldeur. In deze ruimte is een eigen warmtepompinstallatie aanwezig en de meterkast met 4 groepen, 3 krachtgroepen (deze worden onderverdeeld in de woning) en 3 aardlekschakelaars. Oprit Biedt plaats voor ca 10 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2021. Inhoud woonhuis ca. 1.636 m³. Woonoppervlakte ca. 415 m². Gebouwgebonden buiten ruimte ca. 99,5 m². Externe bergruimte ca. 112 m². Perceeloppervlakte ca. 6.032 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van driedubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 30 zonnepanelen - de woning is voorzien van stompe houten binnendeuren - de woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling (begane grond en 1e verdieping) Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.600.000 k.k.