Goudensteinstraat 286825 CR ArnhemOver het Lange Water

Let op! Unieke kans voor starters op de woningmarkt. Ruime tussenwoning met doorzon woonkamer, dichte keuken, een royale slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping en een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Wijk “Over het Lange Water” De woning is gelegen in de zeer gewilde buurt “Over het Lange Water" in de wijk Presikhaaf-Oost. Deze wijk is erg ruim opgezet en kenmerkt zich door het vele groen, de brede singels, parken en plantsoenen. Alle faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand, zoals het overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Uitvalswegen via Knooppunt Velperbroek zijn nabij aan te rijden. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale doorzon woonkamer met plavuizen vloer en een loopdeur naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap. Bijkeuken met opstelling Remeha cv-ketel (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger. 1e verdieping Overloop, 2 vaste inbouwkasten, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Via de bijkeuken toegang tot de royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom naar het voetpad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 143 m² • Inhoud: 281m³ • Woonoppervlakte: 74 m² • Cv-combiketel Remeha (2023) Aanvaarding kan snel! Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.