Hedinstraat 346413 TT HeerlenPassart

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. Locatie/ligging: Gelegen in de wijk “Heerlerheide-Passart’ in Heerlen bevindt zich deze tussenwoning. De woning heeft een centrale ligging tussen Heerlen en Hoensbroek. Voorzieningen zoals supermarkten, een winkelcentrum en horeca zijn gelegen op enkele minuten rij-afstand in het centrum van ‘’Heerlerheide’’. Een busverbinding ligt op loopafstand. Deze woning dient deels gerenoveerd te worden. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heeft men toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer (ca. 26 m2). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de half open keuken (ca. 9 m2). De keuken grenst aan een ruime binnenberging (ca. 9 m2). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (ca. 11 m2, 11m2, 9m2 en 8 m2) en een badkamer voorzien van wastafel en douche. Begane grond: Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Woonkamer met zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Halfopen keuken, voorzien van een nieuwe keukenopstelling met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, inbouw vaatwasser en ruimte voor een koelkast. Ruime berging met aansluiting voor wasmachine- en droger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Buiten: Omsloten achtertuin met achterom, voorzien van ruime buitenberging. Ruim terras is deels overdekt aansluitend aan de woning. Parkeren is vrij mogelijke aan de straatzijde van deze woning. Overige bijzonderheden: - bouwjaar 1965 - perceel 185 m2. - energielabel C - kunststof kozijnen; - v.v. dubbelglas - de volledige woning is voorzien van een laminaatvloer - volledig gestoffeerd - CV-ketel merk: Vaillant Ecotec Plus (bj. 2016); huur - de vermelde maten zijn circa maten; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Meetstaat / afmetingen De oppervlakten en inhoud zijn bepaald conform de meetnormeringen zoals gedefinieerd in de "meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen" (versie juli 2019) en de "Meetinstructie bruto inhoud woningen" (versie juli 2019), welke zijn vastgsteld door Aedes, Bag Bao, NVM, VNG, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, Vastgoedpro, VBO en de Waarderingskamer. Deze meetstaat is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld naar beste kennis en wetenschap. Mochten er desondanks afwijkingen zijn van de daadwerkelijke situatie ter plaatse, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatieverstrekking, maten en oppervlakten – geen aansprakelijkheid MMX Makelaars Deze informatie is door MMX Makelaars met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.