We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Noordstraat 15
Verkocht

Noordstraat 153291 TG StrijenStrijen Woonkern

  • 136 m²
  • 264 m²
  • 4
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2024
Verkoopdatum
4 november 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Robuuste twee-onder-een-kapwoning met (thans in bijkeuken en berging gesplitste) garage, dakopbouw op de garage, oprit/parkeerkplaats voor de garage en een fijne voor- en achtertuin. In een rustige straat in de jaren '70 en 80 van de vorige eeuw gebouwde woonwijk 'plan Noord' bevindt zich deze goed onderhouden en nagenoeg geheel gemoderniseerde 2/1-kapwoning. Plan Noord is - zoals de naam al doet vermoeden bij de meesten van u - de meest noordelijke wijk van dit planologisch zeer goed opgezette dorp. Vanuit alle wijken rij je in 2-3 minuten met de fiets naar de scholen en de gezellige en historische dorpskern van Strijen met onder meer 2 supermarkten en drogisten, een slijterij, slager, bakker en groenteboer en tal van leuke terrasjes en eettentjes in het gebied rond de haven/de Kaai. Op één van de dronefoto's is duidelijk zichtbaar hoe dichtbij de kerk (van oudsher het middelpunt van een dorp) en het (beschermde) Natura 2000 gebied 'Oudeland van Strijen' zich bevinden. U vindt hier tal van prachtige wandel- en fietsroutes. Echter HET grote voordeel van plan Noord, is de ligging ten opzichte van de uitvalsweg - de N491 - die u richting de verkeersader van de Hoeksche Waard (de N217) voert, de verbindingsweg tussen A16/N3/'s-Gravendeel aan de oostzijde en Oud-Beijerland/A29/A4 aan de westzijde. Zo indrukwekkend als de woning er van de buitenzijde oogt, zo imposant zijn ook de cijfertjes die 'daaraan gekoppeld zijn'. Een bruto inhoud van 533 m³, 136 m² gebruiksoppervlakte wonen, 15 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 264 m² eigen grond. De verzorgde en groene achtertuin is lekker vierkant, ca. 10 x 10 m, in de achtertuin bevindt zich een houten berging (meetellend in het meetrapport voor 5 m² externe bergruimte), De achtertuin is gelegen op het noorden, dat klinkt niet positief, maar niets is minder waar. Zeker in en rond de zomer is er de hele dag een plekje in de zon te vinden, maar ook in de schaduw De woning is voorzien van een Energielabel B, dak, gevel en vloer isolatie en volledig van dubbele beglazing. De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de royale L-vormige living van 43 m², bestaande uit de doorzon woonkamer (880 x 427/332 met open haard) en de halfopen keuken (322 x 300) met zeer nette - in 2014 vernieuwde hoek inbouwkeuken v.v. apparatuur. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de voormalig garage, thans berging (332 x 266) aan de straatzijde en bijkeuken (332 x 303) met loopdeur naar overkapping en achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met c.v. kast (met Remeha HR-ketel uit 2015), vier prima slaapkamers (662 x 315, 427 x 304, 332 x 300 en 326 x 300) en de in 2022 vernieuwde fraaie badkamer (250 x 220) met douchecabine, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit 1 van de slaapkamers is - via een vlizotrap - de bevloerde bergzolder bereikbaar. De huidige eigenaar heeft hier tien jaar lang met heel veel plezier gewoond en is jarenlang op zoek geweest naar een woning die op alle fronten NOG meer te bieden had dan de huidige woning. Die woning is nu gevonden. Met serieuze zoekers die enthousiast zijn over dit binnenkort vrijkomende plekje willen we graag een afspraak maken voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (9,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/10/2024

Op funda

Buurt