Dwarspad 143181 HP Rozenburg (ZH)Rozenburg

Nette eengezinswoning en instapklaar! De begane grond heeft een woonkamer in Z-vorm met de zithoek aan de voorkant en de eethoek en open, moderne, keuken aan de achterkant. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer is modern en heeft een 2e toilet. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een brede dakkapel waardoor er een zeer ruime 4e slaapkamer is ontstaan. De woning is –op de dakkapel na– volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. INDELING: Begane grond: Via de volledig betegelde voortuin komen we binnen in de entreehal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Op de vloer ligt bruin tapijt als zijnde schoonloop-mat. We gaan verder naar de woonkamer, welke voorzien is van een houtlook laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd naar de keuken. De woonkamer heeft een Z-vorm met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open, moderne keuken met kookeiland. Het kookeiland heeft witte onderkasten, de bovenkasten en hoge kasten achter het kookeiland hebben grijze frontjes. Het houtlook werkblad is van kunststof. Naast de kastruimte vinden we in de keuken de volgende apparatuur terug: een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap erboven, een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In het plafond een nette koof boven het kookeiland, met daarin spotjes verwerkt. Vanuit het eetgedeelte, naast de keuken, kunnen we naar de achtertuin. Deze is ruim 8,5 meter lang en heeft een stenen schuur met elektra naast de achterom. De tuin is volledig betegeld met tegels in een grijs/beige kleur. We gaan terug naar binnen. Tussen het zitgedeelte van de woonkamer en de keuken in, is de tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is bekleed met beige tapijt. Het toilet heeft een tegel in lichtgrijze spikkel op de vloer. De wanden zijn voorzien van een witte tegel met een blauwe tegel als sierrand. Het toilet heeft een fonteintje. Eerste verdieping: We komen aan op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is bekleed met hetzelfde beige tapijt als op de trap. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers die beiden dienst kunnen doen als masterbedroom. Op de vloeren ligt hier laminaat in houtlook. De 3e slaapkamer is iets kleiner, maar prima geschikt als kinderkamer. Hier ligt beige tapijt op de vloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer in middengrijs, welke doorloopt achter het douchegedeelte. De overige wanden zijn betegeld in wit. De inloopdouche heeft een mooie glazen schuifwand. Er is een enkele wastafel met spiegel erboven. De badkamer heeft een 2e toilet, een zwarte designradiator en lichtspotjes in het plafond. Ook is er een raam, wat fijn is voor de ventilatie. Tweede verdieping: We gaan via de vaste, open, trap verder naar de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes: een zeer ruime slaapkamer en een washok. Onder de dakkapel aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De dakkapel is voorzien van rolluiken en in dit deel van de slaapkamer ligt beige tapijt op de vloer. Aan de linkerkant van de dakkapel is er opbergruimte onder de schuinte van het dak. Aan de andere kant van de slaapkamer, onder het schuine dak, is een bubbelbad opgesteld. Hier ligt een tegelvloer in antraciet. Het washok, welke is afgesloten met een gordijn, heeft beige tapijt op de vloer en heeft voldoende ruimte om een wasmachine en droger naast elkaar te plaatsen. In het washok is tevens de CV-ketel opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2012). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982, eigen grond - CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2012) - Oplevering begin februari 2025 - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de dakkapel op de 2e verdieping, deze is van kunststof met dubbelglas - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.