Oude Kerkstraat 214553 AR PhilippineKern Philippine

Verrassend ruime jaren '30 woning met volop sfeer en karakter! Let op! Dit betreft een vanaf prijs. Biedingen onder dit bedrag worden door de eigenaar niet in overweging genomen. Vlakbij het centrum, in het oude gedeelte van het gezellige dorp Philippine, vind je deze leuke half vrijstaande "Franse-kap-woning" met aanbouw, garage en een ruime betegelde tuin met tuinhuis. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, horeca en sportaccommodaties bereik je gemakkelijk en snel te voet of met de fiets. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1928 en door de jaren heen gerenoveerd. Het huis staat op een perceel van 220 m2 en heeft een woonoppervlak van 108 m2 en een gastenverblijf van 16 m2. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan het eind van de gang betreed je de badkamer met douche, wastafel en toilet. De gezellige woonkamer is ruim en is voorzien van een houten vloer en een schouw met houtkachel. In de aanbouw vind je een ruime open woonkeuken met net keukenblok en inbouwapparatuur en een bijkeuken/portaal met kast en toilet. Zowel via de schuifpui in de keuken als via de achterdeur in de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Deze is ruim en onderhoudsvriendelijk. Het grote tuinhuis is te gebruiken als berging. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop bereik je 2 grote slaapkamers (3 mogelijk). 2e verdieping: Handige bergzolder. EEN IDEALE WONING VOOR STARTERS OF HET KLEINE GEZIN! Overige kenmerken: - Centrale verwarming met HR-Combi toestel - 6 zonnepanelen - nagenoeg rond dubbel glas, deels kunststof kozijnen - aanbouw is voorzien van vloer- gevel en dakisolatie. - Energielabel G (dateert van voor de renovatie en plaatsing zonnepanelen!) English version: Surprisingly spacious 30s house with plenty of atmosphere and character! Please note! This concerns a starting price. Bids below this amount will not be considered by the owner. Near the center, in the old part of the charming village of Philippine, you will find this nice semi-detached “French-style” house with extension, garage and a spacious paved garden with gazebo. The amenities such as an elementary school, supermarket, restaurants and sports facilities you can easily and quickly reach on foot or by bike. This attractive house was built in 1928 and renovated over the years. The house stands on a plot of 220 m2 and has a living area of 108 m2 and a guest house of 16 m2. Layout: You enter the house in the hall with meter cupboard, stairs to the floor and access to the living room. At the end of the hallway you enter the bathroom with shower, sink and toilet. The cozy living room is spacious and has a wooden floor and a fireplace with wood stove. In the annex you will find a spacious open kitchen with neat kitchenette and appliances and a pantry/portal with cupboard and toilet. Both through the sliding doors in the kitchen and the back door in the pantry, the garden is accessible. This is spacious and low maintenance. The large garden house can be used as storage. 1st floor: From the spacious landing you reach 2 large bedrooms (3 possible). 2nd floor: Convenient storage attic. AN IDEAL HOME FOR STARTERS OR THE SMALL FAMILY! Other features: - Central heating with HR-Combi unit - 6 solar panels - Almost all double glazing, partly plastic frames - Attached building has floor, wall and roof insulation. - Energy label G (predates renovation and placement of solar panels!)