Mauritslaan 118-E6161 HZ GeleenGeleen-Centrum

Gerenoveerde, royale bovenwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage, gelegen aan de rand van het centrum, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, op loopafstand van winkels, supermarkt en het treinstation Lutterade. Het beschikt o.a. over kunststof en hardhouten kozijnen, dubbelglas, moderne elektrische installatie en een nieuwe moderne HR combiketel van het merk Remeha (eigendom). De VVE is opgericht, het VVE bedrag zal nog in onderling overleg worden vastgelegd. Hierin zal o.a. begrepen zijn de opstal-/ en glasverzekering, poetsen gemeenschappelijke ruimte, reservering klein onderhoud. Bij de woning hoort een eenvoudige garage, welke achterom bereikbaar is per auto. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waar men kan genieten van het buitenleven. De inhoud van de woning bedraagt ca. 281 m3 en de woonoppervlakte 95 m2. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen; toegang tot bovenwoning; Eerste verdieping: Bovenwoning is voorzien van mooie laminaatvloer (m.u.v. badkamer). Gezellige, ruime woonkamer met veel lichtinval, airconditioning en open keuken een moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; moderne badkamer met douche, badmeubel en toilet; wasruimte/berging Tweede verdieping: overloop; cv-ruimte; drie slaapkamers 4.67 x 2.43; 3.87 x 2.95; 3.64 x 2.25. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.