van Brakelstraat 135463 GC VeghelVeghel Zuid 2

Deze aantrekkelijke tussenwoning met serre is gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke wijk in Veghel-Zuid, dichtbij verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuin, dierenparkje en een basisschool op loopafstand. Veghel, gelegen in de gemeente Meierijstad, is een bruisende plaats met een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien ligt het gunstig ten opzichte van steden als Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen, die via de verschillende invalswegen (N616/N279/A50) snel te bereiken zijn. Kenmerken Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 82m2 Perceeloppervlakte: 177m2 Inhoud: 341m3 Begane grond: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin betreed je de hal, welke is afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte biedt toegang tot een garderobe, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige provisiekast, de woonkamer en de keuken. De lichte doorzonwoonkamer ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een geschuurd plafond, en biedt directe toegang tot de halfopen keuken. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kastruimte en een 4-pits gasfornuis. Het kunststof aanrechtblad is voorzien van een spoelbak en de vloer loopt door vanuit de hal, afgewerkt met tegels. Vanuit de keuken bereik je de serre en de tuin middels loopdeur. De serre, over de gehele breedte van de woning, biedt een heerlijk plekje om te ontspannen met een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal uitgerust met kunststofkozijnen en dubbele beglazing. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde heeft een rolluik. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ongeveer 11 m² groot, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde 6,5 m² groot is. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, hangend toilet, wastafel en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een overloop met bergruimte en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Hier staat ook de C.V.-ketel. De vierde slaapkamer van ca. 12,5 m² is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Zowel het dak als de gevels van de woning zijn na-geïsoleerd. Buitenruimte De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een eigen achterom. Er is een combinatie beplanting, een terras, kunstgras en een pad dat leidt naar de vrijstaande stenen berging van ca. 9 m². Naast de berging bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. Ben je benieuwd naar deze gezellige tussenwoning met zonnige achtertuin en ruime serre? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging in deze kindvriendelijke wijk. We laten je graag alle mogelijkheden van deze woning zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.