Segbroeklaan 722565 DM Den HaagBomenbuurt

Ruim en licht 4-kamer appartement van 87m2 met balkon en vrij uitzicht in de Bomenbuurt. Dit heerlijke appartement met 3 ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden wilt u bezichtigd hebben. De woning heeft een vrij uitzicht op groen is heel gunstig ingedeeld en heeft een moderne keuken en badkamer en fijne lichte kamers. Naast een balkon op het zuiden, beschikt dit appartement over een extra loggia vanuit de keuken en een prettige berging in de onderbouw. Dit allemaal om de hoek van de leukste Haagse winkelstraten en dichtbij duinen, strand en zee. Ligging: Fantastisch gelegen in de gezellige Bomenbuurt. Om de hoek vindt u de Fahrenheitstraat waar u alle supermarkten, winkels en diverse horeca vindt. Tevens ligt de populaire winkelstraat de Fred op loopafstand. Binnen een klein kwartier fietsen bent u op het zuiderstrand alsmede in het centrum van Den Haag. Tot slot vindt u zowel tram als bus richting Den Haag Centraal om de hoek en zijn uitvalswegen naar de A12 en A4 goed te bereiken. Een zeer centrale en tegelijk rustige ligging. Indeling: Entree in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw. Vanuit hier kunt u met de lift of trap naar de 4e etage. 4e etage Entree tot het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de riante hal met toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerhand vindt u de meterkast en prettige inbouwkast. Daarnaast heeft u toegang tot de badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche en ruime wastafel met zowel wastafelmeubel als spiegelkast. Naast de badkamer vindt u een separaat modern toilet. Aan de voorzijde van de woning komt u in 1 van de 3 slaapkamers (8,9m2) en treft u de woonkamer met prettige inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 2 grote slaapkamers (15,4 m2 en 14,1m2) beiden met vrij zicht op het zuiden en waarvan 1 toegang heeft tot het balkon. Tussen de 2 slaapkamers treft u de nieuwe keuken met moderne grijze tegelvloer voorzien van een inductieplaat, dubbele oven en een moderne Siemens afzuigkap. De keuken geeft toegang tot een aparte prettige loggia. Alle kozijnen in het appartement zijn kunsstof voorzien van dubbelglas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 87m2 (ingemeten conform BBMI) - Gezonde VvE, reserve ca. €307.000 (peildatum 31 december 2023) - 4/203e aandeel in de VvE, bijdrage €264,00 per maand - MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Energielabel D - Bouwjaar 1956 - 3 slaapkamers - Eigen inpandige berging - Zonnig balkon op het zuiden - Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven door de gemeente Den Haag. De grondwaarde bedraagt €49.898. - Canonbetaling is op dit moment €449,08 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - De woning is direct beschikbaar - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialen clausule in de koopakte worden opgenomen. - Niet zelf bewoond clausule van toepassing