Sikkelstraat 2-A1097 ZE AmsterdamBetondorp

Dit leuke appartement (80 m²) is gelegen in een hele gezellige straat in Betondorp. De benedenwoning heeft een voortuin (19 m²) op het zuidoosten en een ruime achtertuin (60 m²) gelegen op het noordoosten. Het mooie Park Frankendael, de Jaap Eden IJsbaan en diverse sportclubs bij park De Meer zijn op loopafstand bereikbaar. Winkelen voor boodschappen kan bij de gezellige Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort waar tal van winkels en leuke restaurantjes te vinden zijn. Maar ook Diemen is vlakbij met diverse fijne winkels. Er zijn daarnaast allerlei goede verbindingen voor het openbaar vervoer te vinden. Een bus- en tramhalte liggen praktisch voor de deur en het Amstelstation en station Muiderpoort zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10. Indeling: Je komt binnen in de entree/hal met direct links de ruime woonkamer. In de hal bevindt zich een apart toilet. Via de hal bereik je ook de dichte keuken die toegang biedt tot de ruime achtertuin. Aan het einde van de hal is de badkamer met wastafel en douche gesitueerd. Met zowel links als rechts van de badkamer een slaapkamer. Via de trap in één van de slaapkamers kun je naar de eerste verdieping waar zich een ruime slaapkamer/zolderkamer bevindt. In de achtertuin is nog een eigen schuur. Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 185,58 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 15-11-2054 - Watermeter aanwezig - Wasmachineaansluiting in keuken - CV-ketel (2011) - Plafonds zijn gewit - Dichte keuken - Architectorde 3 en beschermd stads-, dorpsgezicht - UNIEK ( hoek) appartementrecht met voor- en ruime achtertuin en functionele ruime / zolderkamer op de 1e verdieping. - De VvE onderzoekt verduurzaamheidsmaatregelen - De VvE heeft zich georiënteerd op projectmatige aanpak van zwam en vochtproblematiek. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn nog niet inzichtelijk. - In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.