Van Lunterenstraat 577609 RN AlmeloNijrees

WAT EEN GEWELDIGE LOCATIE WAT EEN SUPER WONING! Dit wil je niet missen! Op een steenworp afstand, slechts 2 minuten lopen naar het Nijreesbos, vlakbij de natuur ligt deze instapklare tussenwoning met energielabel A. Je wordt blij als je de woning binnenstapt en weet dat deze woning geheel geïsoleerd is met HR ++ beglazing, 6 ZONNEPANELEN en van alle gemakken voorzien. Mooie pvc-vloer gelegd met vloerverwarming over de gehele begane grond, wat een mooie moderne uitstraling. Verder heeft de woning een moderne prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e op de tweede verdieping, moderne badkamer, rolluiken aan de achterzijde bij de slaapkamers en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de breedte aan achterzijde van de woning. Daarbij is de achtertuin gesitueerd op het zuiden. Parkeerplek voor de auto's? voldoende aan de overkant van je nieuwe woning. Dit is toch meegenomen? Gelegen in de populaire kindvriendelijke buurt het Nijrees, perfect voor liefhebbers die van groen en rust houden. De ligging is perfect in een rustig straatje gelegen met alleen plaatselijk verkeer dus ideaal voor de kinderen om rustig buiten te spelen. De scholen en kinderenopvang en de diverse winkels allemaal in de buurt en de uitvalswegen A1/A35 in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Zet de verhuisdozen maar klaar, dit is een woning waar je zo in kan. Wanneer kom je kijken? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: De woning ligt aan een doodlopend straatje met veel parkeergelegenheid voor de deur, mooi ruim opgezet met veel groen en uitzicht op het Nijreesbos. Je wordt verwelkomd door een verzorgde voortuin, die dankzij het slimme gebruik van groen en bestrating een prettige eerste indruk geeft. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, brede (luie) trapopgang. Toegang naar de lichte gezellige ruime woonkamer, voorzien van een geweldig mooie pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, hoge plinten en de muren zijn strak. Aan de voorzijde een mooie moderne keuken met als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en mechanische afzuiging. Vanuit de keuken een mooi vrij uitzicht op het groen. In de woonkamer een ruime trapkast, erg handig voor de extra voorraad en stofzuiger plaats. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een royale zit bank. Aan de achterzijde van de woning over de volle breedte een mooie elektrisch bedienbare zonnescherm met uitzicht op de diepe tuin. De tuin bereik je via grote tuindeuren. Eerste verdieping: via vaste trapopgang kom je op de ruime overloop welke toegang biedt naar de 3 slaapkamers . De ouderslaapkamer aan de voorzijde, deze is ruim en licht en aan de achterzijde de 2 overige ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van mooie antracietkleurige rolluiken. Badkamer is voorzien van een douche met glazen wanden, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskommen met daarboven een spiegel en mechanische afzuiging . Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang bereik je de ruime zolderkamer. Hier vind je de CV ketel uit 2015 en witgoedaansluitingen. Deze zolderruimte biedt volop daglicht dankzij een dakraam en kan uitstekend worden gebruikt als 4e slaapkamer. Berging: De achtertuin is voorzien van een berging en is gemakkelijk toegankelijk via een achterom. Praktisch en comfortabel met voldoende opbergruimte voor fietsen en/of tuingereedschap. De berging is via een afgesloten poort te bereiken. Tuin: Aan de voorzijde een mooi aangelegde tuin De ruime achtertuin is ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en/of een speelplek voor de kinderen. Heerlijk gezellig zitten onder het elektrisch bedienbare zonnescherm, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van schaduw en comfort. Ideaal voor lange zomerdagen en ontspannen momenten. Kom je kijken? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar Kenmerken: Bouwjaar : 2015 Woonoppervlakte: 120m2 Inhoud : 417m3 Perceelgrootte : 140m2 Energielabel : A HR ++ beglazing Draaikiep ramen Volledig geïsoleerd Perfecte ligging vlakbij de natuur 2 rolluiken slaapkamers boven 1 elektrische zonnescherm woonkamer achter Vloerverwarming begane grond met PVC vloer Moderne keuken met inbouwapparatuur Modern toilet en badkamer 4 slaapkamers Instap klaar Kindvriendelijke buurt voldoende parkeergelegenheid voor de woning