Verlengde Maanderweg 266713 LJ EdeBloemenbuurt

Karakteristiek en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een gezellige en gerenoveerde omgeving gelegen aan een plantsoentje (aan de rechterzijde). Deze woning is uitermate geschikt voor kleine gezinnen of voor bijvoorbeeld hobbyisten die graag klussen in een ruime garage! Deze woning biedt: 2 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, een houten berging, een zonnige tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 212 m² eigen grond. Rustig wonen, dicht bij het centrum en korte afstand van natuur: De woning bevindt zich aan een 30 kilometer straat die fietsvriendelijk is ingericht, aan de rand van het centrum van Ede. De wijk is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor degenen die mobiliteit belangrijk vinden, is de woning uitstekend bereikbaar. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op slechts 1,7 km afstand, de snelweg op 2,8 km, en er is een bushalte op 500 meter. Daarnaast zijn er volop natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Indeling Begane grond: Via de entree/hal, met praktische kelderkast en een vaste trap naar de eerste verdieping, kom je binnen. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor je de buitenruimte direct bij het woongedeelte betrekt. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak. Dit biedt de mogelijkheid om een knus dakterras te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: De open bergzolder biedt volop opslagruimte en beschikt over een opstelplaats voor de HR combi-ketel. Tuin en buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om van de zon te genieten, en de houten veranda biedt schaduw en comfort op warme dagen. Dankzij de achterom is de tuin ook via de zijkant van de woning te bereiken. Garage, berging en parkeren: Voor de klusliefhebber is de ruime en verwarmde aangebouwde stenen garage een droom. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen en zelfs een bergzolder. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging voor extra opslagruimte. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de straatzijde. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² - Overige inpandige ruimte ca. 28 m² - Perceeloppervlakte: 212 m² - Inhoud ca. 458 m3 - Bouwjaar: 1955 - Meterkast: 10 groepen, 7 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting. - in 2010 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd, er werd toen tevens een nieuwe geïsoleerde betonvloer op de begane grond aangebracht. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Nefit Trendline HR combi-ketel uit 2020 - Grotendeels voorzien van HR+/HR++ glas Oplevering in overleg. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle woning of een plek waar je volop kunt hobbyen in je eigen garage, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en praktische mogelijkheden