Stationsstraat 201781 JN Den HelderCentrum

Deze in 2019 opgeleverde nieuwbouwwoning beschikt natuurlijk over de luxe, het comfort en de duurzaamheid van nu, maar ook heel fraai over de look en feel en dus sfeer en uitstraling van een karaktervol herenhuis, maar dan wel een met energielabel A! De indeling vinden wij ook heel goed en ruimtelijk, de hoogte, de manier van afwerking en de gekozen materialen in de verschillende vertrekken spelen natuurlijk ook een grote rol van betekenis. Het huis is dan ook interessant voor verschillende woningzoekers, waaronder voor wie ruim bemeten en functionele woonruimte zoekt en bijvoorbeeld een (toekomstig) groot gezin ambieert, voor wie regelmatig vrienden en familie te logeren krijgt en/of juist de beschikking wil hebben over genoeg studeer- en hobbyruimte. Het huis heeft namelijk onder meer een ruime entree/hal, een mooie opvallend hoge en daglichtvolle woonkamer met daarin een moderne open keuken en openslaande tuindeuren, drie grote (slaap)vertrekken verdeeld over de volwaardige eerste- en tweede etage, waarbij ingeval je een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer nodig hebt, je allereerst heel eenvoudig de originele indeling van de eerste etage terug kan vormen en/of bijvoorbeeld de tweede etage volledig naar eigen wens kan opdelen. Ook is er op de eerste etage een mooie tijdloze badkamer met onder andere inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en toilet en is er op de tweede etage ook een heel praktische combinatie van een was- en techniekruimte. Niet in de laatste plaats is er de goed gesitueerde stadstuin, een beschutte en fijne plek die heel leuk is om zelfs tot de late uurtjes gezellig in te zitten, vooral op warme zomeravonden natuurlijk! Daarbij is de achtertuin en zodoende ook het huis heel goed achterom bereikbaar, ook met bijvoorbeeld een motor, staat er op eigen grond ook een berging voorzien van elektra en beschik je over een parkeerplaats op afgesloten privéterrein, vanzelfsprekend ontzettend handig allemaal en fijn in het dagelijks gebruik. Andere noemenswaardige kenmerken zijn de statige voor- en achtergevel waarin zichtbaar verschillende details zijn verwerkt, de raampartijen, de hoge plafonds en de knappe vloeren en wanden die desgewenst door hun basis en ondergrond heel eenvoudig te voorzien zijn van de door jou gewenste afwerking en kleuren. Kortom: Het betreft een “echt” huis, compleet en ruimtelijk, duurzaam waarbij ondanks de respectabele grootte alle vertrekken toch huiselijk en warm aanvoelen! En nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt, er min of meer aan de overkant van deze woning een nieuw stadspark in ontwikkeling is- en er letterlijk op steenworp afstand van deze woning zojuist gestart is met de bouw van het project “De Admiraal”, krijgt het nieuwe stadshart steeds meer vorm en kunnen wij wel stellen dat wonen in hartje centrum behoorlijk populair geworden is. En vergis je niet, het is in- en daadwerkelijk rondom de woning, waaronder in de achtertuin opvallend stil, wij denken doorgaans rustiger dan in een gemiddelde woonwijk, tijdens een vrijblijvende bezichtiging is dat uiteraard zelf te ervaren. Bijna alle dagelijks gewenste voorzieningen zoals je in een centrum van een middelgrote stad aan zee mag verwachten zijn binnen handbereik, ten minste op loop- of fietsafstand. Zo moet je denken aan supermarkten, scholen, sportclubs, een bibliotheek en (afhaal)restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij. Het prachtige theater “de Kampanje” vind je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loopafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station aan de Middenweg ligt immers vanaf de voordeur op ongeveer 350 meter. Vanaf deze locatie ben je ook snel met bijvoorbeeld de fiets in andere stadsdelen, op het strand van Huisduinen met ongeveer tien fietsminuten (ca. 3.5 kilometer) en met een auto ook vlot Den Helder uit. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, werkelijk iedere ruimte is goed ingedeeld en benut, iets dat goed te zien is op de tekeningen. De vraagprijs voor dit duurzame en statige herenhuis uit 2019 is € 435.000,- k.k. Wil je dit leuke huis met eigen ogen komen bezichtigen? Kom dan gezellig langs en ervaar de fijne ambiance zelf. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en plan als het mogelijk is een bezichtiging met ons in! Bijzonderheden • Bouwjaar 2019. • De kavelgrootte meet circa 95m². • De gebruiksoppervlakte van de woning meet circa 126m², de inhoud hiervan meet circa 512m³. • De berging meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel A. • De zes zonnepanelen uit 2019 (eigendom). • De cv-ketel dateert van 2019 (eigendom). • De warmte terugwin installatie dateert van medio 2019 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De moderne tijdloze keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron-oven en koffiemachine. • De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche en een glazenwand, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een badkamerspiegel met verlichting, een tweede toilet en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en ventilatie. • Het toilet met fonteintje. • De drie grote (slaap)vertrekken die zijn verdeeld over de volwaardige eerste- en tweede etage, waarbij ingeval je een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer nodig hebt je allereerst heel eenvoudig de originele indeling van de eerste etage terug kan vormen en/of bijvoorbeeld de tweede etage volledig naar eigen wens kan opdelen waardoor je zelfs een vijfde slaapkamer kan toevoegen. • De vele raampartijen, waardoor er in iedere ruimte meer dan genoeg daglicht is. • De woning en zodoende ook de achtertuin zijn goed achterom bereikbaar, zelfs met een motor. • Boven de tweede etage bevindt zich nog een vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. • De goed gesitueerde achtertuin, waarin ook de berging voorzien van elektra staat. • Bij de woning behoort een parkeerplaats op afgesloten privéterrein waarop je komt via een elektrisch bedienbare poort. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer 350 meter. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3.5 kilometer en bereik je op een fiets met ongeveer tien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).