Marinestraat 5-B3071 PB RotterdamNoordereiland

Waanzinnig appartement op het Noordereiland in Rotterdam! Licht 2-kamer appartement van ca. 60m2 met aparte berging en extra (zeer ruime) bergruimte (13m2!) op zolder, wat eveneens als kantoor zou kunnen dienen! Dit lichte appartement is fantastisch gelegen aan de Marinestraat op het Noordereiland. De woning is praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers, beschikt over een fijn balkon, afzonderlijke eigen berging in de onderbouw en een aparte, zeer ruime, vliering van ruim 13m2. Een heerlijke woning op een zeer bijzondere plek in Rotterdam. Ligging: Fantastisch gelegen op het Noordereiland in de wijk Feijnoord aan een rustige weg. Op het Noordereiland vindt u tal van horecagelegenheden en direct om de hoek is de Aldi. Het centrum van Rotterdam is binnen slechts 5 minuten te bereiken via de Willemsbrug. Eenmaal aan de andere kant van de brug bevindt u zich direct in het bruisende Rotterdam met onder andere de gezellige Oude haven, de Markthal, de Centrale Bibliotheek en een keur aan winkels en horecagelegenheden. Rotterdam Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en de bus brengt u in 5 minuten naar Station Blaak. Indeling: Begane grond: Entree naar het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen en toegang tot de aparte berging. De gemeenschappelijke trap brengt u naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree naar het appartement. U betreedt de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken waaronder een apart toilet, stookruimte met de cv-ketel en de badkamer voorzien van een wastafel en aparte douche. Deur met originele glas-in-lood ramen brengen u naar de ruime woon-eetkamer. Deze kamer is speels ingedeeld met een smalle wand die de kamer scheidt van de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Vanuit de hal komt u tevens in de keuken, van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gas fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning vindt u het tweede slaapvertrek, voorzien van een inbouwkast en grote raampartij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 59m2 (ingemeten conform BBMI) - De woning is gelegen op eigen grond - Beschikt over 2 slaapkamers - Bouwjaar 1955 - VvE professioneel georganiseerd - 3/231e aandeel in de VvE, bijdrage € 123,89 per maand - Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig - Ca. €300.000 in de reserve van de VvE - Energielabel D - Op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie op het Noordereiland - Gezien het bouwjaar van de woning is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing