Dvorákhof 451628 SX Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Comfortabel en energiezuinig woonhuis in Hoorn met 4 slaapkamers Deze royale woning met garage, met een totaaloppervlak van 150 vierkante meter, gesitueerd in de rustige woonwijk Kersenboogerd-Zuid, biedt alles wat gezinnen met kinderen of stellen zich kunnen wensen. Geniet van de lichte en ruime woonkamer en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Met een zonnige tuin op het zuiden en een ruime veranda kunt u optimaal genieten! Recent zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst; dit is nog niet meegenomen in het huidige energielabel, waardoor dit mogelijk nog gunstiger kan uitvallen! // Bijzonderheden: -Totale woonoppervlakte: 125 m² met 4 slaapkamers -Energielabel B voor efficiënt energieverbruik (huidig label) -7 zonnepanelen recent geplaatst -Geheel gestoffeerde woning -Ruime en lichte uitgebouwde woon- en eetkamer -Zonnige achtertuin van 35 m² met veranda van circa 18 m² op het zuiden -Verlengde garage met elektrische deur en opbergcapaciteit -Parkeren op eigen terrein // Indeling: - Begane grond De entree van deze prachtige woning begint bij de centrale hal, een uitnodigende ruimte die toegang biedt tot de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de trap naar boven. De speels ingerichte woonkamer, verrijkt met een uitbouw, vormt een harmonieuze ruimte die u samenbrengt met de natuur buiten door de moderne schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel de beginnende kok als de culinaire hobbyist. - Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een compleet ingerichte badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad, aparte douche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers geven uw gezin de nodige privacy en ruimte om tot rust te komen en te genieten van persoonlijke momenten. Elke slaapkamer is netjes afgewerkt en klaar voor een sfeervolle inrichting. - Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer, die naar eigen wens ingericht kan worden als logeerkamer, werkkamer of een luxe suite. Deze verdieping biedt veel potentieel voor personalisatie en kan gemakkelijk worden aangepast aan uw specifieke behoeften en voorkeuren. - Buitenruimtes De achtertuin is een echte eyecatcher, waar u kunt genieten van de zon dankzij de ideale ligging op het zuiden. De charmante veranda van circa 18 m² nodigt uit tot lange avonden buiten. Deze buitenruimte is zorgvuldig ontworpen om u een ultieme rustplek te bieden, perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid met familie en vrienden. - Omgeving Kersenboogerd-Zuid is een gebied dat rijk is aan voorzieningen. Op slechts een steenworp afstand kunt u uw dagelijkse boodschappen doen bij de nabijgelegen Albert Heijn. Er zijn diverse basisscholen binnen handbereik, wat de locatie perfect maakt voor jonge gezinnen. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op slechts vijf minuten fietsafstand, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het uitgebreide openbaar vervoernetwerk. De demografische opbouw van de wijk is gevarieerd en gastvrij, wat zorgt voor een levendige en toch serene leefomgeving. Geniet van de lokale cultuur, gezellige buurt en de nabijheid van natuur om rustige wandelingen te maken. - Bereikbaarheid Gevestigd op Dvorákhof 45, biedt deze woning uitstekende verbindingen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Direct gelegen nabij de A7, is er een snelle verbinding met steden als Amsterdam en Alkmaar. Voor dagelijkse reizen is het treinstation Hoorn Kersenboogerd een handige keuze, met directe lijnen naar verschillende bestemmingen. De ligging en infrastructuur zorgen ervoor dat vrijwel alles binnen handbereik is en uw woon-werktraject probleemloos verloopt. // Huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 2.000,00 per maand, excl. - Borg: 2 maanden huur, € 4.000,00 - Inkomenseis: netto minimaal 3,5 keer de maandhuur - Geen huisdieren - Roken binnen niet toegestaan - Huurtermijn minimaal 2 jaar - Bij interesse vragen wij u om ons inschrijfformulier in te vullen