Jungfrau 1423524 WN UtrechtLunetten-Zuid

Hoekappartement in het Groene Lunetten met Energielabel B! Aan de Jungfrau in Lunetten vindt u dit lichte hoekappartement van circa 59 m², met een energielabel B. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een aangename en rustige woonsfeer. Ligging Dit appartement heeft een prettige ligging aan de Jungfrau, direct grenzend aan een groene omgeving met een speeltuin om de hoek. De buurt biedt rust, terwijl het dagelijkse gemak van winkels aan Het Goylaan op fietsafstand ligt, en het Beatrixpark voor ontspanning in de natuur. De verbinding met de uitvalswegen is uitstekend; de A2 richting Amsterdam en Den Bosch, de A12 naar Arnhem en Den Haag, en de A27 richting Hilversum en Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Utrecht Centraal is gemakkelijk per bus te bereiken. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot een berging op de begane grond, perfect voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping en het appartement. EERSTE VERDIEPING Binnenkomst in een lichte woonkamer met een mooi uitzicht over het groen. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De laminaatvloer loopt door de hele woning en biedt een rustige basis voor de inrichting. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer grenst aan een tweede balkon, wat extra buitenruimte toevoegt. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de gang en is uitgerust met een douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een kans op een fijn appartement op een groene en rustige locatie met alles binnen handbereik in Lunetten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 59m2; - Definitief energielabel B, geldig tot 26-04-2032; - Voorzien van dubbele beglazing; - VvE servicekosten € 109,29 per maand; - Verwaming en warm water middels CV combiketel uit 2016; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*