Marco Polostraat 268-H1056 DR AmsterdamJohn Franklinbuurt

Stijlvol wonen in deze karakteristieke benedenwoning in De Baarsjes – met eigen entree, royale woonoppervlakte van 84 m², een zonnige tuin en een uniek tuinhuis met derde slaapkamer op EIGEN GROND. Deze charmante woning biedt moderne woonvoorzieningen met behoud van authentieke details. Indeling Via uw eigen entree betreedt u deze prachtige benedenwoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken, die is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast, en combi-oven. Perfect voor kookliefhebbers! Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis dat perfect kan dienen als derde slaapkamer, thuiskantoor, of gastenverblijf. De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een karakteristieke wastafel en een stijlvol wastafelmeubel. Ligging De woning is ideaal gelegen in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, of bij diverse ambachtelijke winkels aan de populaire Jan Evertsenstraat (“Jan Eef”). Op loopafstand vindt u gezellige horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, Fort Negen, White Label Coffee, Café Zurich en De Biertuin West. Nabijgelegen hotspots in Oud-West, zoals de Foodhallen, de Ten Katemarkt en Jan Pieter Heijestraat, zijn ook snel bereikbaar. Voor groen- en ontspanningsmogelijkheden liggen het Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark op slechts vijf minuten afstand, en het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten te bereiken. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met bus- en tramhaltes aan de Hoofdweg, Jan Evertsenstraat en Postjesweg. Deze bieden directe verbindingen naar station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. De ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand, en met een korte fietstocht van tien minuten bent u in hartje Amsterdam. Een unieke kans om stijlvol te wonen in een bruisende buurt met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik! Belangrijke informatie - 84 m² (NEN meetrapport) - Geschikt voor een combinatie van wonen en werken, met de mogelijkheid voor een kantoor aan huis - Twee slaapkamers in het appartement en de mogelijkheid voor derde slaapkamer in het tuinhuis. - Energielabel C - Eigengrond - VvE € 161,88 per maand, 4 leden. - Oplevering in overleg Dit stijlvolle appartement biedt een ideale balans tussen bruisend stadsleven en rust. Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!