Oude Roswinkelerweg 437822 AB EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning nabij het hart van Emmen, omringd door een fraai aangelegde tuin, met een geïsoleerde tuinkamer en verschillende sfeervolle overkappingen. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en ingericht, en staat op een ruim perceel dichtbij het groene bosgebied Emmerdennen en het centrum van Emmen. Winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar! Indeling. Begane grond: - hal/entree - toilet en fonteintje - badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en infrarood paneel - eetkamer - moderne keuken met diverse inbouw apparatuur - kelder, toegankelijk via de keuken - tussenhal, met meterkast en trapopgang naar de verdieping - zonnige woonkamer met grote ramen Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak en één met vaste kast Tweede verdieping (via een vaste trap toegankelijk): - zolderruimte/kamer - bergruimte (deels beloopbaar) Tuin: - overkapping - geïsoleerde tuinkamer met wastafeltje en openslaande deuren naar de overkapping - (fiets)berging - fraai aangelegde siertuin met vrijstaande houten overkapping Algemeen: - bouwjaar: 1941 - aantal kamers: 5 - woonoppervlakte: 99 m² - kavelgrootte: 411 m² - rondom zonneschermen - 10 zonnepanelen - houten kozijnen, met beneden HR++ glas (2023) en boven enkel glas - huurketel Remeha 2023 (ca €37,- per maand) - energielabel D - goede staat van onderhoud