Keizersgracht 481-11017 DL AmsterdamSpiegelbuurt

Uniek grachtenappartement aan de Keizersgracht, voorzien van twee slaapkamers, een moderne badkamer en een glazen schuifdak in het hart van de woning dat volledig open kan. - ENGLISH TRANSLATION BELOW - Dit appartement van circa 112 m² ligt in het bruisende hart van Amsterdam, tussen de Spiegelgracht en het Museumkwartier, bekend om zijn vele galeries en musea. Ook de gezellige Jordaan en de Negen Straatjes, met hun unieke winkels en sfeervolle restaurants, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn alle delen van de stad eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het appartement ligt bovendien dicht bij de Leidsestraat, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen bieden directe toegang tot het Centraal Station en andere delen van de stad, terwijl het Centraal Station zelf slechts 15 minuten lopen is. Het nabijgelegen Vondelpark, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een ontspannen picknick, is eveneens eenvoudig te bereiken. Voor liefhebbers van het stadsleven ligt het populaire Leidseplein op korte loopafstand, net als culturele hotspots zoals de Jordaan, het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt binnen handbereik. Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een van de meest leuke wijken van Amsterdam. GLOBALE INDELING: Het appartement (c.a 112 m²) is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u de royale living, met aan de rechterzijde de sfeervolle woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de Keizersgracht en de Leidsestraat. Wat dit appartement onderscheidt van andere appartementen, is de centraal gelegen eetkamer en keuken met in het midden van deze ruimte een glazen schuifdak dat geopend kan worden, waardoor u binnen toch van een buitengevoel geniet. De moderne keuken is voorzien van vaatwasser en combi magnetron/oven. Via de grote open ruimte kom je In het voormalige achterhuis, daar vindt u een grote open ruimte die ideaal is als werkplek. Hier leidt een trap naar de begane grond, waar de eerste slaapkamer en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zijn gesitueerd. De trap biedt ook toegang naar de tweede slaapkamer op de tweede verdieping. EIGENDOMSSITUATIE: - Deze woning is gelegen op eigen grond PARKEREN: - Vergunningsgebied: Centrum-2f BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte van 111,8 m² - Woonkamer met open keuken - Slaapkamers gelegen aan de rustige achterzijde - Laminaatvloer door de gehele woning - Dubbele beglazing - Eigen grond - Monumentaal pand - Bouwjaar 1670 - Energielabel: niet verplicht - Maandelijkse servicekosten VvE bedraagt € 230,- per maand -ENGLISH TRANSLATION- Unique canal apartment on the Keizersgracht, featuring two bedrooms, a modern bathroom, and a glass sliding roof in the center of the home that can be fully opened. This apartment of approximately 112 m² is located in the center of Amsterdam, between Spiegelgracht and the Museum Quarter, an area renowned for its many galleries and museums. The cozy Jordaan district and the Nine Streets, with their unique shops and charming restaurants, are also within close proximity. Thanks to its central location, all parts of the city are easily accessible on foot or by bike. Additionally, the apartment is near Leidsestraat, offering excellent public transport connections. Various tram and bus lines provide direct access to Central Station and other parts of the city, while Central Station itself is only a 15-minute walk away. The nearby Vondelpark, ideal for runners, walkers, or a relaxing picnic, is also easy to reach. For city life enthusiasts, the popular Leidseplein is a short walk away, as are cultural hotspots like the Jordaan, the Anne Frank House, and the Rijksmuseum. For daily shopping, supermarkets such as Albert Heijn and Marqt are within easy reach. In short, this is a unique opportunity to live in one of the most charming neighborhoods in Amsterdam. GENERAL LAYOUT: The apartment (approx. 112 m²) is located on the first floor. Upon entry, you are greeted by a spacious living area, with the cozy living room featuring a fireplace and offering a beautiful view of the Keizersgracht and Leidsestraat to the right. What sets this apartment apart from others is the centrally located dining room and kitchen, with a glass sliding roof in the middle of this space that can be opened, allowing you to enjoy an outdoor feeling while indoors. The modern kitchen is equipped with a dishwasher and combination microwave/oven. Through the large open space, you reach the former rear house, where you find a large open area, ideal as a workspace. A staircase here leads down to the ground floor, where the first bedroom and a luxurious bathroom with double sinks, a walk-in shower, and a toilet are situated. The stairs also provide access to the second bedroom on the second floor. OWNERSHIP: - This property is located on freehold land. PARKING: - Permit area: Centrum-2f SPECIAL FEATURES: - Usable area of 111.8 m² - Living room with open kitchen - Bedrooms located at the quiet rear side - Laminate flooring throughout the home - Double glazing - Freehold land - Monumental building - Year of construction: 1670 - Energy label: not required - Monthly service costs for the VvE amount to € 230,- per maand