Oranjelaan 2106166 BW GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Dit ruime appartement met balkon is gelegen op de begane grond van een leuk complex op loopafstand van de wandelgebieden 'Daniken' en 'Beekdal' en aan de rand van de historische kern Oud-Geleen, dichtbij het gezellige kleine oude centrum met veel winkels en leuke horeca. Tevens is het station Geleen-Oost op loopafstand en is er een goede verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Het complex is zeer netjes onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met bellentableau, een videocom installatie en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Bij de woning hoort een individuele berging op de begane grond. De servicekosten aan de VVE bedragen € 288,01 per maand, dat bedrag is inclusief € ,- voor het voorschot stookkosten, koud water, kookgas en warm water. Het balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer/derde slaapkamer. Aanvaarding mogelijk december 2024. !! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van dit appartement via de button op onze website en Funda !! Indeling Entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Hier is ook meteen de toegang naar de individuele berging. De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie pvc vloer in visgraatmotief. De hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje en de meterkast (uitgebreide groepenkast). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gesloten keuken is netjes ingericht en voorzien van een tegelvloer, aanrecht met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de functionele bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een ideale ruimte voor provisie/bergruimte en eventuele extra apparatuur zoals een vriezer. Vanuit de woonkamer is er een gang met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in badmeubel. De slaapkamers en gang zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is op dit moment ingericht als eetkamer. Het balkon/terras is bereikbaar vanuit een van de eetkamer en is voorzien van een gezellige hoekbank. Bijzonderheden - Appartement op de begane grond op een geliefde locatie in Geleen/Oud-Geleen; - Keurig onderhouden complex met een afgesloten entree, bellentableau en videocom; - Er zijn 2 slaapkamers, derde slaapkamer/eetkamer, badkamer, bijkeuken, balkon, entree en woonkamer met gesloten keuken; - Energielabel B; - Licht en smaakvol interieur met o.a. een mooie pvc-vloer in visgraatmotief in woonkamer en hal; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken; - VVE bijdrage € 288,01 per maand, hierin is o.a. begrepen stookkosten, dagelijks klein onderhoud, elektra gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud en opstalverzekering; - Voldoende parkeergelegenheid en centraal gelegen t.o.v. snelwegen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Individuele berging op de begane grond; - Centrale, geliefde ligging in Oud-Geleen met winkelvoorzieningen, horeca en nabij mooie wandelgebieden Daniken en Beekdal;. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").