De Boomklever 47609 BH AlmeloKanaalzijde

Prachtige vrijstaande woning met een indrukwekkende keuken! Deze woning is een parel! Zodra je de woning binnenkomst valt direct de moderne ruime keuken (2022) op – een echte blikvanger- en het hart van het huis. Met hoogwaardig apparatuur, een stijlvol kookeiland, en een afwerking die klasse uitstraalt. Deze woning heeft alles wat je zoekt. De prachtige PVC vloer met vloerverwarming (2022) geeft een warme en moderne uitstraling en de recent geplaatste nieuwe deuren zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking. Een van de andere absolute hoogtepunten van deze woning is de nieuwe overkapping (2023) met berging en lichtkoepel van Douglas hout in de tuin, perfect voor gezellige momenten buiten, het hele jaar door. Echt een eye catcher! Deze woning is tot de kleinste details verzorgd, zo zijn de muren allemaal strak gestuukt, afgewerkt met hoge plinten overal nieuwe stijlvolle deuren w.o. Taatsdeuren. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer, een mooie laminaatvloer en op de tweede verdieping een ruime 3e slaapkamer. Hier vind je ook de CV ketel uit 2022, dus daar geen zorgen om. En kijk het uitzicht, aan de voorzijde uitkijkend op een plantsoen, Deze mooie woning staat in de populaire wijk Windmolenbroek en is gelegen is een rustig hofje waar de kinderen vrij kunnen spelen. Ruime achtertuin op het Oosten gelegen met een achterom, wat heerlijk wonen hier. De locatie is ook perfect op 5 minuten lopen van het winkelcentrum Windmolenbroek, op loopafstand van diverse scholen, sportaccommodaties en het ziekenhuis. Dit geldt tevens voor de afrit richting A35/A1. In een woord WAUW !! Wanneer kom je kijken? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! Indeling: Via een ruime overkapping loop je naar de voordeur waar je eerst een nette nieuw aangelegde voortuin aantreft. De woning is vrijstaand, geschakeld d.m.v. carport. Entree, ruime hal, trapopgang, meterkast, toilet. Toegang naar de ruime woonkamer via een mooie Taatsdeur met de geweldige open keuken. De woonkamer is ruim, licht met voldoende plek om hier meerdere zitjes te creëren, met uitkijk aan de voorzijde op het plantsoen en aan de achterzijde op de geweldig mooie aangelegde tuin met overkapping, via nieuwe openslaande tuindeuren te bereiken. In de woonkamer is tevens een ruime trapkast aanwezig, erg handig voor extra berging. De open keuken is een plaatje en voorzien van een inbouw koffiemachine, stoomoven, XXL vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntregeerde afzuiging. Aan het kookeiland kun je heerlijk zitten met 2 bar stoelen en meekijken wat er gekookt gaat worden of gezellig een wijntje drinken. Mooie afwerking met spotjes in het plafond. Via de keuken loop je zo naar de overkapping. Alle deuren op de begane grond zijn nieuw en mooi in stijl van de woning. De gehele begane grond heeft een mooie PVC vloer met vloerverwarming, muren zijn gestuukt met hoge plinten. In de woonkamer is een airco aanwezig en aan de achterkant van de woning een elektrische zonnescherm en aan de voorzijde een elektrisch rolluik. eerste verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met vinyl en verlichting kom je op de ruime overloop welke toegang biedt naar de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een aangrenzende ruime inloopkast. Deze slaapkamer heeft een airco en een kunststof dakkapel met HR beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim. De badkamer is royaal en voorzien van een bad, toilet, douche, radiator en dubbele wastafelmeubel. Alle deuren op deze verdieping zijn nieuw en er ligt een mooie laminaatvloer tweede verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met vinyl toegang naar de 3e slaapkamer. Op de overloop vind je de CV ketel uit 2022 en een grote afgesloten berging waar de witgoedaansluitingen zijn Deze slaapkamer is ruim met aan de zijkanten knieschotten voor extra bergruimte en grote ramen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping ligt een nette vloerbedekking. Berging: Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging te bereiken via de oprit en via de keuken. Heel handig voor opslag/fietsen/extra koelkast en overige spullen. In deze berging zijn tevens ook witgoedaansluitingen te vinden. Het dakleer van de berging en carport is in 2021 vernieuwd. Tuin: Ruime tuin, mooi aangelegd met leilindes en fantastische ligging op het oosten. Heerlijk zitten onder de ruime overkapping van Douglas hout met aangrenzend nog een ruime berging voor tuingereedschap en fietsen. De overkapping heeft een gezellige uitstraling mede ook door de aanwezigheid van sfeer verlichting. De nieuwe schuttingen met luxe uitstraling geven de tuin extra privacy en een chique sfeer, perfect om in alle rust te genieten. Via poort aan de achterzijde is tevens de woning te bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 191 m2 - Inhoud: 441 m3 - Woonoppervlakte: 120 m2 - PVC vloer met vloerverwarming ( 2022) - Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur (2022) - Alle binnen en buitendeuren nieuw - Ruime overkapping Douglas hout nieuw 26 m2 - Externe berging 10m2 - Nieuwe schuttingen - 3 ruime slaapkamers - 2 airco s - Elektrische zonnescherm achterzijde woning - Elektrische rolluik voorkant woning - Plafond keuken en bijkeuken extra geïsoleerd - Dakleer berging/garage vervangen 2021 - CV ketel 2022 - Gehele woning dubbelglas en geïsoleerd - Energielabel C - Dakkapel kunststof met HR beglazing