Zwarte Paardenstraat 1653012 VK RotterdamCool

Te koop: 4-kamer appartement op toplocatie in het hart van Rotterdam Welkom aan de Zwarte Paardenstraat 165 in Rotterdam! Dit fijne 4-kamer appartement op de 2e verdieping biedt je het bruisende stadsleven binnen handbereik. Gelegen op loopafstand van gezellige restaurants, cafés, kunstgaleries en boetieks, is dit de perfecte woning voor stadsgenieters. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en drie comfortabele slaapkamers. De fijne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een gezellig balkon. De nette badkamer is modern ingericht. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en lagere energiekosten. De ligging kan haast niet beter! De Witte de Withstraat, bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdige aanbod aan horeca en cultuur, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn diverse winkels, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree, trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in deze kamer. De keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De keukenblok is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een kleine vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2015). Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en PVC vloer Balkon (ca. 4 m2) gelegen op het zonnige zuidwesten. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De oude marmeren schouw van de openhaard van vroeger staat in deze kamer. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van laminaatvloer en de slaapkamer 3 is voorzien van PVC vloer. Nette badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Uniek 4 kamer appartement; - Bouwjaar 1929; - Eigen grond; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha bouwjaar 2015; - De V.v.E. is in oprichting en de voorlopige bijdrage is € 40,18 per maand; - Parkeren middels parkeervergunning; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Toplocatie in het hart van Rotterdam; - De Witte de Withstraat, op loopafstand bereikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - De woning is per direct beschikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN