Herengracht 5-31015 BA AmsterdamLangestraat e.o.

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Dit unieke appartement van 98m² bevindt zich op een van de meest prachtige locaties aan de gracht, met een adembenemend uitzicht en eigen grond! Gelegen op de hoek van de Herengracht/Brouwersgracht, biedt dit ideale appartement een fantastisch panoramisch uitzicht over het water, de kades en de historische grachtenpanden. Het monumentale appartement heeft een goed doordachte indeling, met de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer/keuken aan de voorzijde. Geschiedenis: De Herengracht 5 is oorspronkelijk gebouwd in 1644 als koopmanshuis met de karakteristieke indeling van een pakhuis op de bovenste verdiepingen. In 1889 werd het originele zeventiende-eeuwse pand gerenoveerd tot het klassieke herenhuis dat nu bestaat uit vier appartementen. Het pand, bestaande uit een dubbel benedenhuis, eerste en tweede etage, en dubbel bovenhuis, werd in zijn geheel gesplitst in 2018. De fundering aan de voorzijde, die in 2018 is hersteld, verkeert in uitstekende staat. Amsterdam staat bekend om zijn unieke en goed bewaard gebleven historische stadscentrum, dat internationale erkenning heeft gekregen als UNESCO Werelderfgoed in 2010. Het is dan ook geen verrassing dat de Herengracht een van de kerngebieden vormt van dit Werelderfgoed. Indeling: Via de gemeenschappelijke toegangsdeur betreedt u de tweede etage. Via de interne trap stapt u in de woonkamer van de derde etage. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich in de riante woonkamer de open keuken met bar, die is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast/vriezer en voldoende opbergruimte. De ruime woonkamer met een adembenemend uitzicht over de Heren- & Brouwersgracht is een waanzinnige eye-catcher. Aan de achterzijde van deze etage vindt u het aparte toilet met wastafel, de wasruimte en toegang tot het terras gelegen op het westen. Via de interne wentel trap bereikt u de vierde etage. Hier zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, een seperaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator, ligbad en wastafelmeubel. Locatie: Het pand is centraal gelegen in het rustige gedeelte van de Grachtengordel, maar op slechts vijf minuten lopen vanaf het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan horeca en andere uitgaansgelegenheden, en iets verderop bieden de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen rondom het Centraal Station, waaronder de Noord/Zuidlijn. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam, evenals de Kalverstraat, liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VvE. De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Nxt; - VVE-bijdrage bedraagt €441 per maand; - Funderingsherstel aan achterzijde in 2003 en aan voorzijde in 2018; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Sanitair & keuken vernieuwd in 2018; - Elektra & leidingwerk vernieuwd in 2018 voor het gehele pand; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De kade is autoluw. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — This unique apartment of 98m² is situated in one of the most beautiful locations along the canal, offering breathtaking views and private land! Located at the corner of Herengracht/Brouwersgracht, this ideal apartment provides a fantastic panoramic view of the water, quays, and historic canal houses. The monumental apartment has a well-thought-out layout, with the bedrooms at the rear and the living room/kitchen at the front. History: The Herengracht 5 was originally built in 1644 as a merchant's house with the characteristic layout of a warehouse on the upper floors. In 1889, the original seventeenth-century building was renovated into the classic mansion that now consists of four apartments. The property, comprising a double ground floor house, first and second floor, and double upper house, was fully split in 2018. The foundation at the front, restored in 2018, is in excellent condition. Amsterdam is renowned for its unique and well-preserved historic city center, internationally recognized as UNESCO World Heritage in 2010. It is no surprise that Herengracht is one of the core areas of this World Heritage site. Layout: You enter the second floor through the communal entrance door. Via the internal stairs you enter the living room of the third floor. At the front of the apartment there is an open kitchen with bar in the spacious living room, which is equipped with all necessary equipment, such as an induction hob, Quooker, wine cooler, combination oven/microwave, steam oven, refrigerator/freezer and sufficient storage space. The spacious living room with a breathtaking view over the Heren- & Brouwersgracht is an amazing eye-catcher. At the rear of this floor you will find the separate toilet with sink, the laundry room and access to the west-facing terrace. You reach the fourth floor via the internal spiral staircase. Here are the two spacious bedrooms, a separate toilet and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, towel radiator, bath and washbasin. Location: The property is centrally located in the quiet part of the Grachtengordel, yet only a five-minute walk from Central Station. In the immediate vicinity, you will find a variety of restaurants and other entertainment venues, and a bit further, Haarlemmerstraat and the Negen Straatjes offer a diverse range of shops and boutiques. Accessibility is excellent, with various public transportation connections stopping around Central Station, including the North/South line. The Dam with the New Church and the Royal Palace, as well as Kalverstraat, are just a few minutes' walk away. Special features: - Active and healthy homeowners' association. The VVE is professionally managed by VvE Nxt; - VVE contribution is €441 per month; - Foundation repair at the rear in 2003 and at the front in 2018; - Municipal monument; - Located on private land; - Sanitary facilities & kitchen renewed in 2018; - Electricity & pipework renewed in 2018 for the entire building; - Underfloor heating throughout the apartment; - Non-self-occupancy clause applies; - The quay is car-free. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend inspecting the property yourself.