Damheideweg 27122 JL AaltenVerspreide huizen Heurne

Deze unieke woonboerderij uit 1908, Kwiedam genaamd, is gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Aalten tegen de Duitse grens aan. Het royale perceel van maar liefst 5.305 m² met twee grote bijgebouwen biedt diverse mogelijkheden zoals mantelzorg, het uitoefenen van uw hobby’s, het houden van dieren of zoals momenteel, wordt er een bijgebouw gebruikt als Bed & Breakfast. Indeling Begane grond: Entree/hal, trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet met fontein en een keurige badkamer, deze is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel, douchehoek en vloerverwarming. Vanuit de royale slaapkamer op de begane grond heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Via de hal heeft u toegang tot de ruime woon-/eetkamer, die wordt gekenmerkt door een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Door een speelse scheidingswand is de woonkamer gescheiden van de keuken. Er is nog heerlijke 2e slaapkamer gesitueerd op de begane grond, deze kan ook als kantoor gebruikt worden. De open keuken is uitgerust met een luxe inbouwkeuken, inclusief korfladen en diverse inbouwapparatuur. Hier wordt de vloer comfortabel verwarmd middels vloerverwarming. Daarnaast is er een bijkeuken met vaste kastruimte met schuifdeuren, aansluitingen voor een wasmachine en droger, tevens is er ruimte voor een vriezer of extra koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een badkamer met douchehoek, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er op deze etage een flinke praktische berging aanwezig. Er is een vlizotrap aanwezig welke leidt naar de vliering die ook gebruikt kan worden voor berging. Het perceel De woning is te bereiken via een eigen oprijlaan, prachtig gelegen midden in het Achterhoekse Coulisselandschap, de tuin is fraai aangelegd met terras, gazon en vaste planten. Er is een moestuin aanwezig, een grote weide en een pittoreske boomgaard. Op het terrein bevinden zich 2 ruime bijgebouwen: een daarvan is een schuur met 6 aparte compartimenten. Bed & Breakfast Het andere bijgebouw is in 2023/2024 compleet verbouwd tot een goedlopende Bed & Breakfast met 3 zeer luxe afgewerkte kamers, allen goed geïsoleerd en voorzien van een badkamer, eigen toegangsdeur, openslaande deuren, professionele Wifi. Het is zeer sfeervol en prachtig wegkijkend vanonder de privé veranda, deze plek is werkelijk fantastisch voor natuurliefhebbers en rustzoekers, de hazen, reeën en vogels leven in je eigen “achtertuin”. De Bed & Breakfast heeft een eigen opgang, tuinverlichting, 3 parkeerplaatsen, een riante tuin met diverse zitjes, is voorzien van een Limse waterontharder, CV-ketel Intergas Xtreme 36, dubbel glas A++, 2 grote Stiebel Eltron boilers van 100 ltr. Aalten Aalten is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Aalten, gelegen in de Gelderse Achterhoek, kenmerkt zich als een rustig dorp met een scala aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse supermarkten en lokale winkels, waardoor inwoners gemakkelijk kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast biedt Aalten een selectie van eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een ontspannen sfeer. Wat betreft bereikbaarheid, beschikt Aalten over een goed verbonden openbaar vervoersnetwerk. Het treinstation maakt het mogelijk om snel en eenvoudig naar omliggende steden te reizen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N318 en N313, is Aalten ook goed bereikbaar per auto. Aalten deelt haar omgeving met pittoreske omliggende dorpen, waaronder Dinxperlo en Bredevoort. Deze dorpen dragen bij aan de landelijke charme van de regio. De groene omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen en fietsroutes, waardoor Aalten een ideale plek is voor liefhebbers van rust en natuur.