Molukkenstraat 149715 NV GroningenIndische buurt

Ruim studentenpand van met 5 kamers – potentie voor een (aanzienlijk) hogere huur – geschikt voor studerende zoon of dochter (1 kamer leeg) – drie heerlijke buitenruimtes aanwezig – super locatie! Beleggingspand aan de Molukkenstraat 14 te koop aangeboden! Dit pand is strategisch gelegen ten opzichte van de binnenstad en de Hanze Hogeschool in een levendige buurt, met uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast is het pand voorzien van een gemeentelijke omzettingsvergunning voor de verhuur aan vijf personen. Eén van de vijf kamers wordt leeg geleverd waardoor dit object ook zeer geschikt is voor het huisvesten van uw studerende zoon of dochter. Deze ruime bovenwoning bevat de 1e-, 2e- en 3e verdieping . Indeling: Eerste verdieping Entree (2,8m2), kamer 1 met privé balkon (15,2m2), kamer 2 (14,2m2) wordt leeg geleverd, keuken (5m2) met een gedeeld balkon (5m2) Tweede verdieping Overloop (2,8m2), kamer 3 (17m2), kamer 4 (11,6m2), wc (1m), badkamer (5,3m2) Zolder verdieping Kamer 5 met eigen keuken (17,5m2) en privé dakterras (11m2) Bijzonderheden: - Kale huur per jaar vanaf 1 december ca. €19.299,- waarbij de vrijkomende kamer op basis van het nieuwe punten systeem is berekend. - Energielabel D geldig tot 2030; - Bij lichtelijke verbetering naar energielabel B bedraagt wettelijke de huurwaarde ruim €29.000,- per jaar. Indien gewenst kunnen wij voorzien in een verduurzamingsplan; - Beschermd stadsgezicht; - Eén kamer leeg geleverd; - De getoonde plattegronden geven een goed beeld van de indeling, echter zijn de daarop weergegeven maten (lichtelijk) afwijkend t.o.v. onze opmetingen. De in de aanbiedingstekst vermelde afmetingen zijn middels ons laserapparaat ingemeten; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.