Van Hilligaertstraat 11-C1072 JW AmsterdamCornelis Troostbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — We bieden met trots dit luxueus gerenoveerde appartement van 52 m² aan, gelegen op een toplocatie in de levendige Amsterdamse Pijp. Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige renovatieproject aan de Van Hilligaertstraat 11, bestaande uit zes luxe appartementen die momenteel worden gerealiseerd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, prachtig afgewerkt en voorzien van een luxe open keuken die echt in het oog springt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met een fraai werkblad. Verderop in de hal vindt u de stijlvolle badkamer, ingericht met een inloop-regendouche, wastafel en designradiator. Het separate toilet is voorzien van een fontein. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement en bieden via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Omgeving en voorzieningen Het appartement bevindt zich in de gezellige Pijp, met het Sarphatipark om de hoek en zowel de Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat als de bekende Albert Cuypmarkt op loopafstand. De buurt biedt een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: de A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en parkeren is mogelijk direct voor de deur via een vergunning. Bovendien zijn er diverse bus- en tramverbindingen, en bevindt zich een metrostation van de Noord-Zuidlijn in de buurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 52 m² (NEN 2580 gemeten) - Energielabel A - Twee slaapkamers - Ruim balkon met toegang vanuit beide slaapkamers - Hoogwaardige renovatie - Gehele gevel en trappenhuis worden vernieuwd - Keuken wordt in de eerste week van oktober geplaatst - Volledig voorzien van vloerverwarming - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen - Onder voorbehoud van splitsing - Doorlopende erfpacht tot 1 januari 2047 met een indicatieve jaarlijkse canon van ca. €1.685 (aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Voor een goede indruk adviseren wij een bezichtiging van het appartement. — ENGLISH TRANSLATION — We proudly present this luxurious, renovated 52 m² apartment in a prime location in Amsterdam's vibrant De Pijp neighborhood. This apartment is part of the prestigious renovation project at Van Hilligaertstraat 11, which comprises six high-end apartments currently under construction. Layout Access to the apartment on the second floor is via a communal staircase. The entrance hall opens to all rooms, leading first to the beautifully finished living room at the front of the apartment. In the heart of the living room, you'll find a luxurious open kitchen that stands out as a true centerpiece. This kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and features a stunning countertop. The hall also leads to the stylish bathroom, complete with a walk-in rain shower, sink, and designer radiator. A separate toilet, fitted with a sink, is also accessible from the hall. Both bedrooms are located at the rear of the apartment, offering a quiet retreat with access to the spacious balcony via double doors from both rooms. Neighborhood and facilities The apartment is situated in the lively De Pijp area, with the Sarphatipark just around the corner. Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat, and the famous Albert Cuyp market are also nearby. The neighborhood offers a wide array of shops, cozy cafes, and excellent dining options. Accessibility is superb, with the A2 and A10 motorways just minutes away, convenient street parking via a permit system, and a variety of bus, tram, and metro connections close by, including the North-South line metro station. Key Details - Usable area of 52 m² (NEN 2580 measured) - Energy label A - Two bedrooms - Spacious balcony with direct access from both bedrooms - High-end renovation project - Entire facade and stairwell will be renewed - Kitchen installation scheduled for early October - Fully equipped with underfloor heating - Project notary: Lubbers & Dijk Notary - Subject to division - Continuous leasehold valid until 01/01/2047 with an approximate annual ground rent of €1,685 (application for perpetual leasehold submitted on time) Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative, and we recommend viewing the property in person for an accurate impression.