Levendaal 94-A2311 JN LeidenLevendaal-Oost

Exclusief te koop bij Hollandsche Makelaardij in Leiden (Levendaal-Oost) UNIEKE KANS! Een prachtig en licht 2-kamerappartement op een uitstekende locatie in het hart van Leiden! Gelegen in de charmante wijk Levendaal-Oost combineert dit goed onderhouden appartement historische Nederlandse charme met modern wooncomfort. De ligging aan het Levendaal biedt een authentieke Leidse ervaring, omringd door pittoreske straatjes en het levendige stadsleven. INDELING Gelegen op de eerste verdieping van een historisch pand uit 1675, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met grote ramen en een moderne open keuken, perfect voor koken en ontspannen. Het appartement beschikt over een goed formaat hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en designarmaturen. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische opbergruimte. LOCATIE Het appartement bevindt zich in Levendaal-Oost, een van de meest gewilde buurten van Leiden. Op loopafstand vindt u tal van voorzieningen, waaronder boetiekwinkels, gezellige cafés en culturele bezienswaardigheden zoals musea en theaters. De nabijgelegen grachten en groene ruimtes bieden een rustige ontsnapping aan het stadsleven. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met snelle toegang tot station Leiden Centraal en andere belangrijke routes. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 50 m² • Inhoud: ca. 170 m³ • Bouwjaar: 1675 • 1 slaapkamer • Moderne keuken en badkamer • Nieuwe Cv-installatie • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule Bent u geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.